Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Задонский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Щербатых Ю.В. с участием истца Якуниной Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Г.А к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом У С Т А Н О В И Л: Якунина Г.А.обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района <адрес> о признании принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако согласно техническому паспорту принадлежащее ей жилое помещение фактически является не квартирой, а отдельно стоящим домовладением. Указанные противоречия, содержащиеся в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и технической документации на жилой дом, препятствуют ей в регистрации права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Якунина Г.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Выслушав истца Якунину Г.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Хмелинецкий» и Якуниной Г.А., продавец передал в собственность покупателю квартиру, состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес> /л.д.29/. Из исследованного в судебном заседании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение является жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой главы администрации сельского поселения Хмелинецкий сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области /л.д.7/. Жилой дом расположен по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка /л.д.21/. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Якуниной Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Якуниной Г.А на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отдельно стоящим жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова