Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Поповой С.П., при секретаре Белокопытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоцких Н.Н. к Тихоцких А.Г. о снятии ограничений на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Тихоцких Н.Н. обратилась в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к Тихоцких А.Г. о снятии ограничений на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный с Тихоцким Г.Ф., приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> По условиям договора она приобрела вышеуказанную недвижимость частично за свой счет, а частично с использованием материнского капитала, в связи с чем, в силу закона возник залог недвижимости (ипотека). Во исполнение договора денежные средства по материнскому капиталу были перечислены Тихоцких Г.Ф. на его расчетный счет в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Тихоцких Г.Ф. умер. В связи счем, ей было отказано в снятии обременения в приобретенной ею недвижимости. Наследником к имуществу умершего является его сын - Тихоцких А.Г. В судебном заседании истица Тихоцких Н.Н. в судебном заседании подержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Кроме того, просила суд не взыскивать с ответчика судебные расходы. Ответчик Тихоцких А.Г. в судебном заседании исковые требования Тихоцких Н.Н. признал. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Задонском районе и Задонское ОСБ №3827 ЦЧБ СБ РФ, в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом. В соответствии с п.1 ст.19 ФЗ от 16.07.1998г. №10-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. П.4 ст.29 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». На основании ст.25 ФЗ от 16.07.1998г. №10-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В силу п.1 ст.405 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается прекращением обеспеченного залогом обязательства. На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что между Тихоцких Н.Н. и Тихоцких Г.Ф. был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома и земельного участка. В силу закона на приобретенное Тихоцких Н.Н. имущество возник залог (ипотека). Тихоцких Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти умершего Тихоцких Г.Ф. является Тихоцких А.Г. Из пояснений истицы Тихоцких Н.Н. следует, что обязательства по договору купли-продажи ею исполнены в ДД.ММ.ГГГГ года в полном объеме. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Снять ограничение, возникшее в силу закону в виде ипотеки, права с жилого дома, кадастровый номер № и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. за номером № и № Решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Задонском районе регистрационной записи об ипотеки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий