Дело № 11-116/2011

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 августа 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Шульковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесик З.Н. к Лесику Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением с апелляционной жалобой истца на решение мирового судьи судебного участка № г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Лесик обратилась с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой № в д. № по ул. <адрес>, просит закрепить во владение и пользование жилую комнату площадью 17,6 кв.м. В обоснование иска указала, что совместно с сыном Лесиком Ю.А. проживала в указанной квартире по договору социального найма. На основании договора приватизации квартира перешла в собственность ответчика, истица от участия в приватизации отказалась. Квартира состоит из двух комнат и вспомогательных помещений. На протяжении длительного времени истица занимает жилую комнату площадью 17,6 кв.м, ответчик жилую комнату площадью 23,8 кв.м, остальные помещения находятся в совместном пользовании. Поскольку ответчик намерен продать квартиру и препятствует в проживании, истица просит закрепить сложившийся порядок пользования.

Решением мирового судьи в удовлетворении иска отказано, с истицы в пользу ответчика взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей. Мировой судья пришел к выводу об отсутствии спора о порядке пользования и владения жилым помещением.

В апелляционной жалобе истица просит отменить решение мирового судьи и удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание Лесик З.Н. не явилась.

Представитель истицы Рудый В.И. поддержал исковые требования и пояснил, что между сторонами возникли конфликтные отношения, истица обращалась с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности по факту побоев.

Ответчик Лесик Ю.А. иск не признал и пояснил, что указанный истицей порядок пользования квартирой сложился на протяжении длительного периода, спора по данному поводу не имеется. В проживании истице не препятствует. В каждой комнате дверь запирается на замок.

Представитель ответчика Филимонов В.Е. пояснил, что спор о пользовании квартирой отсутствует, передача комнаты во владение члену семьи собственника невозможна.

Представитель третьего лица ЖЭУ № ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд оставляет решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК РФ. Таких оснований не имеется.

Как следует из материалов дела, с 1968 года Лесик З.Н. и Лесик Ю.А. проживали в кв. № д.№ по ул. <адрес> по договору социального найма.

По договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира перешла в собственность Лесика Ю.А.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, поэтажному плану общая площадь квартиры составляет 75,5 кв.м, в том числе жилая 41,4 кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 23,8 кв.м, коридора, кухни, ванной и туалета.

Выводы мирового судьи об отсутствии оснований для удовлетворения иска следует признать обоснованными.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с приведенными нормами члены семьи собственника не обладают правом владения жилым помещением, оно принадлежит лишь собственнику жилого помещения, что является основанием для отказа в части иска о передаче жилой комнаты во владение.

По смыслу закона определение порядка пользования жилым помещением возможно между лицами, имеющими равные права на жилое помещение (собственники либо лица, проживающие по договору социального найма).

Правоотношения между собственником и пользователем жилого помещения представляют собой договорные отношения возмездного или безвозмездного характера. В таких правоотношениях передача жилой комнаты в исключительное пользование члена семьи собственника будет означать ограничение правомочий собственника, предусмотренных законом.

Таким образом, различный статус собственника и члена его семьи свидетельствует о невозможности определения порядка пользования жилым помещением.

Об этом свидетельствует и постановление Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», п. 3 которого устанавливает подсудность мировому судье дел об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц.

Кроме того, порядок пользования жилым помещением сложился, спора об этом не имеется.

Заявление истицы в прокуратуру о привлечении Лесика Ю.А. к уголовной ответственности по факту побоев подтверждает пользование ответчиком комнатой площадью 23,8 кв.м, и не влияет на характер правоотношений с собственником жилого помещения.

Сведений о препятствовании ответчиком в пользовании истицей жилым помещением в материалах дела не имеется.

Кроме того, в силу ст. 19 Федерального закона от 29декабря2004года N189-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности прекращения бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Руководствуясь ст. ст. 195, 198, 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Решение мирового судьи судебного участка № г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лесик З.Н. к Лесику Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: