Дело №11-195/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 г. Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр ЖКХ» к Николаевой Л.Е., Николаеву А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апелляционной жалобой Николаевой Л.Е. на решение мирового судьи судебного участка № г.Смоленска, установил: Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр ЖКХ» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») просит взыскать с Николаевой Л.Е., Николаева А.И. солидарно задолженность, возникшую в результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 14891 рубль 56 копеек, пеню – 734 рубля 68 копеек и судебные расходы – 625 рублей 05 копеек. В обоснование своих требований истец сослался на то, что на основании агентских договоров с ОАО «<данные изъяты>», ООО «ЖЭУ<данные изъяты>» вправе обращаться в суд с иском о взыскании задолженности. Ответчики по договору найма проживают в квартире № в д.№ по <адрес> в г. Смоленске и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Однако, ответчики не исполняют свои обязательства, в связи с чем у них возникла задолженность за период с 1 июня 2006 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме 14891 рубль 56 копеек. Сумма пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за указанный период составляет 734 рубля 68 копеек. Решением мирового судьи судебного участка № г. Смоленска иск был удовлетворен в полном объеме. Не согласившись с таким решением, Николаева Л.Е. просит его отменить. В обоснование своей жалобы она ссылается на то, что в 2008 г., 2009 г., 2010 г. с 1 мая по 30 сентября вместе с супругом проживает в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», где у них на участке № имеется дом. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. До рассмотрения дела по существу в суд поступило заявление СМУП «ВЦ ЖКХ», из которого следует, что истец уменьшил размер требований и просит взыскать с ответчиков солидарно 12309 рублей 64 копейки. Николаева Л.Е. в судебном заседании иск не признала. Она пояснила, что в последние три года в период с 1 мая по 30 сентября вместе с мужем проживает на даче. У них нет задолженности за 2006 год. Вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не ежемесячно, однако задолженности у них нет. По представлению справок из садоводческого товарищества им делают перерасчет. Не оспаривает того, что некоторые виды коммунальных услуг они должны оплачивать независимо от того проживают в квартире или нет. Истец не может взыскивать задолженность за период, превышающих три года. Николаев А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма такая обязанность возникает с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.п.1,14 ст.155 ЖК РФ). Как видно из справки ООО «Жилищно – эксплуатационный участок <данные изъяты>» (л.д.5), копии лицевого счета (л.д.4) ответчики проживают по адресу: г. Смоленск, <адрес> с мая 1988 г. Согласно представленным истцом расчетам (л.д.6,7,8) за период с июня 2006 г. по апрель 2011 г. ответчикам производились начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; Николаевы в период с июля 2006 г. по январь 2010 г. вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме; имеется задолженность по оплате за ремонт за июнь 2006 г., а также за различные виды коммунальных услуг в период с января 2010 г. по апрель 2011 г. Из этих же расчетов усматривается, что истцы в период с января 2010 г. по апрель 2011 г. в некоторые месяцы вносили плату за отдельные виды коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила) предполагают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении. Так, в соответствии с п.54 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. При этом потребитель обязан представить документы, подтверждающие продолжительность периода временного его отсутствия и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Истицей представлены справки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» о том, что в 2008, 2009, 2010 с 1 мая по 30 сентября ответчики проживали в садовом домике на территории товарищества (л.д.40). Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» в 2011 году за период с 2 мая по 29 сентября Николаевым на основании справки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» №30 произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг, перерасчет за период с 30 сентября по 30 октября 2011 г. произведен на основании справки №39 (л.д.60). Как видно из справок №№30,39 (61,62), они выданы садоводческим товариществом «<данные изъяты>» о том, что в указанные периоды ответчики проживали в своем садовом домике, расположенном на территории товарищества. Свидетель ФИО1 показала, что является бухгалтером садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и летом проживает там. Давно знает Николаевых, как дачников. В связи с обращениями многих дачников за справками о периодах проживания в дачных домиках она периодически обходит территорию товарищества и убеждается, что люди живут там. Такой контроль осуществляется и тогда, когда снимаются показания приборов учета электроэнергии. Ответчики в последние три года в летний период проживают на даче. Сведения в выдаваемых товариществом справках достоверны. Таким образом, выдаваемые товариществом справки подтверждают периоды проживания ответчиков в другом месте и принимаются истцом для производства перерасчета. При таких обстоятельствах у суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО1. Между тем, из расчета начислений по услугам (л.д.7) видно, что плата за коммунальные услуги Николаевым начислялась и в летние месяцы 2010 г. Кроме того, из представленных Николаевой Л.Е. счетов извещений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2010 г., январь 2011 г. (л.д.66,67) усматривается, что на январь 2011 г. долг уменьшился на 6798 рублей 89 копеек. Из квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг (л.д.63,64) видно, что в январе и феврале 2011 г. Николаевой Л.Е. оплачено за декабрь 2010 г., январь 2011 г., соответственно 1000 и 2000 рублей. В представленном истцом расчете задолженности эти платежи не отражены. Указанные в нем суммы не совпадают с суммами, внесенными ответчицей. Согласно представленным Николаевой квитанциям (л.д.65,68) ответчики оплатили содержание и ремонт жилого помещения за июнь 2006 г. и в том числе и имевшуюся у них задолженность в сумме 43 рубля 32 копейки. Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что у Николаевых на апрель 2011 г. имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах следует признать, что при решение мирового судьи основано на недоказанных истцом обстоятельствах; его выводы не соответствуют обстоятельствам дела и поэтому оно подлежит отмене. Руководствуясь ст.ст. 327, 329,194-199 ГПК РФ, решил: Решение мирового судьи судебного участка № г. Смоленска от 16 сентября 2011 г. о взыскании с Николаевой Л.Е., Николаева А.Н. солидарно 16251 рубля 29 копеек - отменить. Отказать Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр ЖКХ» в удовлетворении иска. Решение вступает в силу с момента его принятия. Председательствующий: