Дело № 2 –1906
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 19 августа 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Островой Л.И.,
с участием истца Москаевой В.Р.,
представителя истца Мурашко О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаевой Н.Р. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Москаева Н.Р. обратилась с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м, а также на земельный участок, площадью 2419 кв.м, расположенные по адресу: ... л.д.35-38).
Впоследствии уточнила площадь участка – 1957 кв.м л.д.55-58).
В судебном заседании Москаева уточнила площадь земельного участка 1975 кв.м, в остальной части иски поддержала и пояснила, что ФИО4 в 1954 году был возведен жилой дом Номер обезличен в .... Правоустанавливающих документов не имеется, однако им оплачивался налог на строение, земельная рента, страховые платежи, что подтверждает возникновение права собственности. С момента возведения жилой дом не перестраивался, он соответствует строительным нормам. В 1964 году ФИО5 умер, его супруга ФИО5 проживала совместно с наследодателем и фактически приняла наследство. 20.01.2000 года умерла ФИО5, завещав все свое имущество Москаевой. Сразу же после смерти ФИО5 истица стала проживать в жилом доме, пользоваться оставшейся мебелью, посудой, и тем самым фактически приняла наследство. Документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Между тем, с момента возведения дома ФИО4 и ФИО 5 использовали земельный участок, площадью 1975 кв.м, оплачивали земельный налог. Сейчас таким же участком продолжает пользоваться истица.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно сообщил об отсутствии возражений относительно признания права собственности на жилой дом.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно просил отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 2419 кв.м, поскольку предусмотренных законом оснований для возникновения права собственности не имеется л.д.49-51).
Заслушав объяснения истицы, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иски.
В соответствии со справкой ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от Дата обезличена года в документах Исполкома Заднепровского райсовета за апрель 1954 года в списке учета частного сектора в ... значится ФИО4, размер земельного участка 0,15, документов на строительство дома нет л.д.23).
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным инвентаризации на Дата обезличена года в ... имелся жилой дом 1954 года постройки, общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м, в качестве владельца числилась ФИО5, документов нет л.д.24).
В соответствии с параграфом 15 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от Дата обезличена года при отсутствии подлинных документов, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право могли служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.
Из страхового свидетельства от 16.03.1965 года следует, что ФИО4, проживающим в ..., было застраховано принадлежащее ему на праве собственности строение л.д.25).
В 1963-1965 г.г. ФИО4 являлся плательщиком налога на строение и земельной ренты л.д.27-34).
Документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страхование строения подтверждают, что жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4.
Справка Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о наличии строения 1954 года постройки в совокупности с объяснениями истицы свидетельствует о том, что жилой дом, принадлежавший ФИО4, сохранился.
20.11.1964 года ФИО5 умер л.д.11).
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент его смерти, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам (наследникам).
Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст.528, ч.5 ст.546 ГК РСФСР).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справка о заключении брака подтверждает, что ФИО5 являлась женой умершего л.д.12).
В силу ст. 532 ГК РСФСР она относилась к наследникам первой очереди.
Из записей в домовой книге л.д.22-30) усматривается, что ФИО5 (до вступления в брак Роменкова) с 1955 года была зарегистрирована в .... Проживание по месту открытия наследства подтверждает вступление ФИО5 во владение наследственным имуществом. Таким образом, в силу ст. 546 ГК РСФСР ФИО5 приняла наследство, и потому к ней перешло право собственности на жилой дом.
20.01.2000 года ФИО5 умерла л.д.10).
Все свое имущество она завещала Москаевой Н.Р.
По сообщениям Смоленской областной нотариальной палаты и нотариуса ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось л.д.62,64).
Свидетель ФИО7 показал, что ... принадлежал ФИО4 и ФИО 5. После смерти ФИО5 в доме постоянно проживает Москаева Н.Р.
Показания свидетеля подтверждают объяснения истицы о вступлении во владение наследственным имуществом в предусмотренный законом срок.
Таким образом, в силу ст. 546 ГК РСФСР истица приняла наследство, и, следовательно, с момента открытия наследства право собственности на жилой дом, принадлежавший ФИО5, перешло к Москаевой.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенной нормы, право оформления в собственность фактически занимаемого участка возникает, если у приобретателя жилого дома имелось право на использование занимаемого земельного участка, однако оформление этого права не было произведено.
В соответствии со справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года по результатам инвентаризации от 20.07.1954 года площадь земельного участка составляла 1975 кв.м л.д.70).
В 1963-1965 г.г. ФИО4 начислялся земельный налог, исходя из площади участка – 1975 кв.м л.д.27).
Наличие права собственности на жилой дом, начисление государственными органами земельного налога подтверждают, что ФИО5 правомерно использовал земельный участок под домом площадью 1975 кв.м, однако правоустанавливающие документы оформлены не были.
Указанный земельный участок вместе с жилым домом был приобретен до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с Дата обезличена года на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 2419 кв.м, с номером Номер обезличен, граница не установлена л.д.76). Данные кадастрового учета подтверждают фактическое использование в настоящее время земельного участка, находившегося в пользовании ФИО4 и ФИО 5.
Таким образом, имеются все предусмотренные законом условия для признания права собственности на данный земельный участок за собственником жилого дома Москаевой.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иски удовлетворить.
Признать за Москаевой Н.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м, и земельный участок площадью 1975 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные в ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: