Дело №2-2022/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой Н.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Назарова Н.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 2422 кв.м, находящийся по адресу: г. Смоленск, ..., ....
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Смоленск, ..., .... Земельный участок, на котором находится дом, предоставлялся её дедушке, ФИО7 Для уточнения местоположения границы и площади участка, истицей были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, согласованный с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области. Согласно плану, площадь земельного участка по адресу: г. Смоленск, ..., ... составляет 2422 кв.м. Назаровой Н.В. была выдана кадастровая выписка о земельном участке. Однако, в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по вышеуказанному адресу более 15 лет и в силу приобретательской давности приобрела право собственности на него (п.п.1,3 ст.234 ГК РФ).
Истица Назарова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 48).
Представитель истицы по доверенности, Хальзова А.М. в суде исковое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Она также пояснила, что разница между площадями предоставлявшегося в 1936 году участка возникла из-за неверных измерений. После выделения участок был огорожен, ограждение участка не перемещалось.
Определением от 17.06.2010 г. ответчик Администрация Заднепровского района г. Смоленска был заменен ответчиком Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области.
Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном суду отзыве Евсеева А.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что Департамент возражает против удовлетворения иска, так как отсутствуют основания для признания за истицей права собственности на земельный участок л.д.42-43).
Заслушав пояснения представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из архивной справки л.д.19) следует, что ФИО7 принадлежало частное домовладение по ... д. Номер обезличен Заднепровского района, которое находится на земельном участке площадью 2100 кв.м.
Как видно из свидетельств о праве на наследство по закону л.д.15,16,36) дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске принадлежал ФИО7, после его смерти был унаследован его женой ФИО6, после смерти которой в 1996 г. л.д.44) был унаследован ФИО11, ФИО5, ФИО4.
ФИО5., продал Назаровой Н.В. 1/3 долю, а ФИО11 и ФИО4 безвозмездно передали в собственность Назаровой Н.В. 2/3 доли в праве собственности на находящийся по вышеуказанному адресу и расположенный на земельном участке площадью 2033 кв.м. дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске л.д.17,18).
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.12.2008 г. л.д.13-14).
С учетом изложенного следует признать, что истица владеет на праве собственности указанным домом.
В соответствии с ст.87 ЗК РСФСР 1970 г., ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Таким образом, истица на законном основании пользовалась земельным участком, на котором находится дом.
По заказу Назаровой Н.В. был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: г. Смоленск, ..., ... кадастровый номер Номер обезличен. В соответствии с данными межевого плана (20-24), актом согласования местоположения границы земельного участка л.д.25), кадастровой выпиской о земельном участке л.д.26-28,35), его площадь составляет 2422 кв.м.
Свидетель ФИО8 показал, что определение границ земельного участка было осуществлено по существующему забору. Учитывая средства измерения площади, существовавшие в момент предоставления участка и существующие в настоящее время, разницу в площади можно считать погрешностью.
Оценивая вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что площадь предоставлявшегося ФИО7 земельного участка составляет 2422 кв.м.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Назаровой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2422 кв.м, находящийся по адресу: г. Смоленск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: