Дело №2-2194/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г.
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Дворянчиковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобылевой Н.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Бобылева Н.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1199,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., ....
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит наследственное имущество, состоящее из кирпичного дома, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 32,4 кв.м, со служебными постройками (три сарая, ограждение), находящегося в ... г. Смоленска, под номером Номер обезличен и, расположенного на земельном участке, площадью 800 кв.м. Ранее участком владели родители истицы, ФИО3 и ФИО2 С 1998 года истица оплачивала все налоги на земельный участок и считает, что приобрела право собственности на него. В кадастровом паспорте земельного участка от 25.03.2010 г. указано, что он предоставлялся для индивидуального жилищного строительства и его площадь составляет 1199,00 кв.м. В 2010 году истица обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области за оформлением земельного участка, на котором расположен дом, в собственность, однако получила отказ, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Истица Бобылева Н.И. в судебном заседании свое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Она также пояснила, что право собственности на участок у неё возникло потому, что она длительное время пользуется им. В департамент с заявлением о предоставлении участка не обращалась. Была там на консультации у заместителя руководителя, который ей и сообщил, что спорный участок она может приобрести только за плату.
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в суд. В представленном отзыве на исковое заявление л.д.47-48) представитель ответчика Дутов И.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что Департамент возражает против удовлетворения требования Бобылевой Н.И., так как оснований для бесплатного приобретения права собственности на спорный земельный участок у истицы не имеется.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
ФИО3 и ФИО2 являются родителями Рыжиковой Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении последней л.д.9).
Вследствие заключения брака между ФИО3 и ФИО2, супругам присвоена фамилия «ФИО2» и «ФИО2» соответственно л.д.10).
Дочь Рыжиковых, Рыжикова Н.И. 05.11.1972 г. заключила брак с Бобылевым В.И., после чего ей присвоена фамилия «Бобылева» л.д.11).
Таким образом, Бобылева Н.И. приходится дочерью ФИО3 и ФИО2
Согласно архивной выписке из решения Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся л.д.4) 17.02.1960 г., утвержден акт государственной приемки индивидуального жилого дома, возведенного ФИО3 и расположенного в совхозе «...», жилой площадью 30,6 кв.м., что подтверждает возведение дома в соответствии с установленными правилами и возникновение у застройщика права собственности на него.
Постановлением мэра от 19.03.1997 г. л.д.51) утверждено заключение областного БТИ о принадлежности на праве собственности ФИО3 домовладения под номером Номер обезличен, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м, расположенного в ... г. Смоленска; областному БТИ предписано выдать регистрационное удостоверение на домовладение на имя ФИО3 Одновременно за домовладением закреплен земельный участок, площадью 800 кв.м.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 28.03.1997 г. л.д.7), ФИО2 унаследовала после смерти супруга, ФИО3 жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м, со служебными постройками (три сарая, ограждение), находящийся по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью 800 кв.м., находящемся в пользовании. Согласно свидетельству от 23.10.1998 г. л.д.8), Бобылева Н.И. приняла указанный дом в наследство после смерти своей матери, ФИО2
С учетом изложенного, следует признать, что истица владеет на праве собственности домом Номер обезличен, расположенным в ... г. Смоленска.
Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, утвержденного Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 26 марта 1949 г. №244, действовавшего на момент утверждения акта госприемки дома, усматривается, что по окончании строительства возведенные на выделенном участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии (п.3).
Таким образом, утверждение решением исполкома Смоленского горсовета от 17.02.1960 г. акта государственной приемки индивидуального жилого дома ФИО3 свидетельствует о том, что земельный участок для строительства ему выделялся на законном основании.
Согласно кадастровому паспорту от 25.03.2010 г. л.д.5-6), земельный участок, общей площадью 1199,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., ..., находится в государственной собственности и предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Впервые был поставлен на кадастровый учет, то есть, определен как объект недвижимого имущества.
ФИО8 показала, что она проживает в соседнем с домом Бобылевых доме. Более тридцати лет ограждение земельного участка не переносилось.
Согласно п.9 ст.38 закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Учитывая изложенное, следует признать, что постановлением органа местного самоуправления о закреплении земельного участка было подтверждено право пользования ФИО3 земельным участком, им не разрешался вопрос о площади земельного участка, который изначально предоставлялся застройщику.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Из вышеизложенного следует, что истица на законном основании пользовалась земельным участком площадью 1199 кв.м., на котором расположен дом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бобылевой Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1199 кв.м., находящийся по адресу: г. Смоленск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.