Дело №2-2147/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Атрощенковой Н.Ф. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на дом,
установил:
Атрощенкова Н.Ф. просит сохранить жилой дом Номер обезличен, общей площадью 73,5 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, расположенный в пос. Анастасино г. Смоленска, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, а также признать за ней право собственности на указанный дом.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что Дата обезличена г. умер ее отец, ФИО6, проживавший по адресу: г. Смоленск, ..., .... После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. В указанном доме без получения необходимых разрешений осуществлены перепланировка, переустройство и реконструкция. Из заключения архитектора ФИО2 следует, что произведенные работы не противоречат нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные», не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти отца истица фактически приняла наследство. Она вселилась в дом до истечения шести месяцев и проживает в нем со своей семьей л.д.2-5).
13.08.2010 г. Атрощенкова Н.Ф. отказалась от своих требований по сохранению дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии л.д.44).
Отказ от иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Атрощенкова Н.Ф., её представитель Середа А.В. в суде исковые требования, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержали.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска Андреева О.В. в судебное заседание, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, а также указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований л.д.42).
Заслушав пояснения истицы, её представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218, 1111 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно архивной выписке из решения Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 17.02.1960 г. л.д.15), утвержден акт государственной приемки индивидуального жилого дома, принадлежащего ФИО6*., – в совхозе ..., жилой площадью 40,08 кв.м л.д.16).
В соответствии с данными справки БТИ л.д.14), жилой дом Номер обезличен в ... г. Смоленска записан за ФИО6, на основании акта государственной приемки от 17.02.1960 г.
Дата обезличена года ФИО6 умер л.д.7).
Согласно свидетельству о рождении Барбашовой Н.Ф. л.д.9), ее родителями являются ФИО6* и ФИО7
Дата обезличена г. Барбашова Н.Ф. заключила брак с Атрощенковым В.Т., вследствие чего ей была присвоена фамилия «Атрощенкова» л.д.10).
Таким образом, Атрощенкова Н.Ф. является дочерью ФИО6
Дата обезличена года умерла ФИО14 л.д.11).
По завещанию, составленному 01.10.1992 г. л.д.8), все свое имущество, в том числе жилой дом Номер обезличен в ... г. Смоленска, ФИО6 завещал дочери, Атрощенковой Н.Ф. Согласно справке нотариуса данное завещание не изменено и не отменено.
Свидетели ФИО12, ФИО11 показали, что истица с 2004 г. стала проживать с родителями в спорном доме, постоянно живет в нем после их смерти.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет.
В вышеперечисленных документах фамилия отца истицы и застройщика дома в акте приемки написана по – разному: «ФИО6*» и «ФИО6». Однако, учитывая полное совпадение в них других сведений о нем: даты и места рождения, места нахождения дома, принимавшегося в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что это одно и то же лицо.
Таким образом, истица приняла наследство после смерти родителей и приобрела право обращаться в суд для признания права на самовольную постройку.
Согласно поэтажным планам дома Номер обезличен, расположенного по вышеуказанному адресу л.д.17,18), его общая площадь составляет 73,5 кв.м, в том числе жилая 46,2 кв.м, в то время, как ранее общая площадь дома составляла 60,5 кв.м, а жилая – 35,9 кв.м., к нему пристроена пристройка в которой находятся холодные помещения.
Сведений о том, что на реконструкцию дома были получены соответствующие разрешения, не представлено.
При таких обстоятельствах следует признать, что жилой дом Номер обезличен, находящийся по вышеуказанному адресу, общей площадью 73,5 кв.м, жилой площадью 46,2 кв.м, является самовольной постройкой.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из заключения, выполненного архитектором ООО «...», ФИО2 л.д.21-22), в жилом доме Номер обезличен, находящемся в ... г. Смоленска, произведены следующие работы по перепланировке, переустройству и реконструкции: в жилой комнате, площадью 13,3 кв.м демонтирована печь; в кухне, площадью 7,8 кв.м демонтирована печь, кухня переоборудована в жилую комнату; в коридоре, площадью 16,8 кв.м установлены две перегородки с дверными блоками, которые отделили от коридора туалет (4,4 кв.м) и кухню (6,5 кв.м), туалет оборудован умывальником, унитазом в нем расположен АГВ; кухня оборудована мойкой и газовой плитой; со стороны входа в строение возведена неотапливаемая пристройка в легких конструкциях с двумя холодными помещениями площадью 4,5 кв.м и 7,0 кв.м.
Объемно-планировочное решение строения Номер обезличен в ... г. Смоленска после реконструкции, перепланировки и переустройства не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Указанные работы, выполненные без разрешения, но с учетом строительных и санитарных норм и правил, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований не доверять заключению у суда не имеется, оно выполнено лицом, имеющим свидетельство, подтверждающее допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д.23).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д.37), ... в ... г. Смоленска по планировочным решениям соответствует п.п. 3.2, 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Размещение земельного участка по адресу: г. Смоленск, ..., ... соответствует требованиям п.п. 2.3, 2.5, 2.6 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, утвержденного Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 26 марта 1949 г. №244 усматривается, что по окончании строительства возведенные на выделенном участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии (п.3).
Таким образом, наличие акта государственной приемки здания, утвержденного решением исполкома Смоленского горсовета от 17.02.1960 г. свидетельствует о том, что ФИО6 земельный участок для строительства выделялся на законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ 2001 г. при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Таким образом, после смерти ФИО6 и перехода права собственности на имущество, находящееся по адресу г. Смоленска ... дом в Номер обезличен к Атрощенковой Н.Ф., к истице перешло и право пользования земельным участком под этим домом.
Учитывая изложенное, следует признать, что названная самовольная постройка возведена, на принадлежащем истице на законных основаниях земельном участке, не нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Атрощенковой Н.Ф. право собственности на жилой дом под номером Номер обезличен, общей площадью 73,5 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, расположенный в ... г. Смоленска.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.