Дело №2-2169/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поляковой В.С., Полякова В.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Полякова В.С. просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой 54,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., д. .... Поляков В.А. просит признать за ним право на ? долю в праве собственности на указанный дом.
В обоснование своего требования истцы сослались на то, что на основании договора №48 от 06.03.1961 г. ФИО4 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., .... Указанный дом был построен ФИО4 и истицей, которая доводилась ему женой, в 1961 году, но не был введен в эксплуатацию, в связи с чем является самовольной постройкой. Дата обезличена г. ФИО4 умер. После его смерти, истица фактически приняла наследство в виде ? доли в праве на дом. Как видно из заключения ООО «...», жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Строение не противоречит нормам пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. По результатам санитарного обследования домовладения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от 09.06.2010 г. нарушений санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям не выявлено. Признание за истцами права собственности необходимо для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Полякова В.С., Поляков В.А., их представитель Абрамович О.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в суд для участия в рассмотрении дела.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в суд не явился, не возражал против удовлетворения иска. В своем ходатайстве представитель третьего лица Дутов И.К. просил рассмотреть дело в свое отсутствие л.д.17-18).
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как предусматривает ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п.2 ст.1153).
Согласно договору №48 от 6 марта 1961 года л.д.12-13), застройщику ФИО4 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по адресу: г. Смоленск, ..., ... под строительство индивидуального жилого дома (одноэтажного деревянного) на праве личной собственности.
Согласно справке БТИ от 01.06.2010 г. л.д.7), плану дома л.д.8) на указанном выше земельном участке ФИО4 возвел жилой дом общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой площадью 54,0 кв.м.
Дата обезличена г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д.5).
По сведениям из домовой книги л.д.20-26), в доме по вышеуказанному адресу на момент смерти ФИО4 были зарегистрированы Поляков В.А. и Полякова В.С.
Согласно свидетельству о рождении Полякова В.А. л.д.4), его родителями являются ФИО4 и Полякова В.С. Полякова В.С. приходилась ФИО4 супругой л.д.6).
Таким образом, истцы после смерти ФИО4 приняли наследство и вправе обратиться в суд для признания права на принадлежавшее ему имущество.
Согласно заключению архитектора ФИО5 (ООО «...») от 04.06.2010 г. л.д.11), строение Номер обезличен по переулку ... в г. Смоленске расположено на участке площадью 500,0 кв.м. Указанный дом построен без разрешения, но с учетом строительных и санитарных норм и правил. Объемно-планировочное решение строения Номер обезличен по переулку ... в г. Смоленске соответствует нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Строение Номер обезличен не противоречит нормам пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований не доверять заключению у суда не имеется, оно выполнено организацией, которой выдано свидетельство, подтверждающее допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д.10).
В соответствии с ст.35 ЗК РФ 2001 г. при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая изложенное, следует признать, что названная самовольная постройка не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, принадлежащем истцам.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Поляковой В.С. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой 54,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., ....
Признать за Поляковым В.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой 54,0 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.