Дело №2-2212/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова У.Ю. к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на дом,
установил:
Иванов У.Ю. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., ..., общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м.
В обоснование своего требования истец сослался на то, что вышеуказанный дом возведен его матерью ФИО2 на предоставленном для этого в 1920 году земельном участке. Правоустанавливающих документов на дом нет. ФИО2 завещала истцу принадлежащее ей имущество. ФИО2 умерла Дата обезличена г. Истец принял наследство. Дом соответствует строительным, санитарным, градостроительным нормам и правилам.
Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Потапенко Л.Н. в суде исковое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о предстоящем судебном заседании, в суд не явился. В представленном ходатайстве представитель ответчика Андреева О.В. просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 ч.2 ст. 218, 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
Как видно из архивной справки (д.л.16) ФИО2 в 1920 году по адресу: г. Смоленск, ..., ... выделен земельный участок площадью 1119 кв.м.
Из заключения л.д.6-9), справки БТИ л.д.13), плана л.д.14) усматривается, что на указанном участке ФИО2 возведен жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.
ФИО2 завещала указанный дом Иванову У.Ю. л.д.5).
Дата обезличена г. ФИО2 умерла л.д.4).
Иванов У.Ю. принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу л.д.22).
Как видно из справки БТИ дом возведен самовольно.
При таких обстоятельствах, следует признать, что строение является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ст. 35 ЗК РФ 2001 г. при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно заключениям, выполненным архитектором главным инженером АНО «...» ФИО5 18.06.2010 г. л.д.6-9, 12), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», жилой дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Заключения мотивированы и у суда нет оснований не доверять им.
Дом находится на земельном участке, который ранее выделялся матери истца, и последний владеет им на законном основании.
Иванов У.Ю. принял наследство после смерти ФИО2 и поэтому вправе обратиться в суд для признания права на самовольную постройку л.д.22).
Учитывая изложенное, следует признать, что названная самовольная постройка возведена на принадлежащем истцу на законных основаниях земельном участке, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и имеются основания для признания за истцом права собственности на неё.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ивановым У.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.