Дело № 2-1904/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием представителя истца Барышовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Л.И. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку, признании права на приобретение в собственность земельного участка за плату,
УСТАНОВИЛ
Алферова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 8,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от 15.06.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (л.д.1).
Впоследствии Алферова предъявила иск к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-29).
В судебное заседание Алферова не явилась.
Представитель истицы Барышова О.Г. иски поддержала, уточнила, что площадь земельного участка составляет 770 кв.м. В обоснование иска пояснила, что в 1997 году Алферова решила приобрести в собственность за плату земельный участок для строительства жилого дома по <адрес>. Администрация г. Смоленска выдала истице лист согласования, после чего Алферовой были выполнены работы по оформлению прав на земельный участок, произведен отвод границ земельного участка, площадью 770 кв.м, составлен план. Затем без получения разрешения Алферова возвела на участке жилой дом. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих – либо прав. Препятствий к предоставлению в собственность земельного участка не имеется.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно сообщил об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку (л.д.26).
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился. Письменно сообщил, что в случае признания права собственности на жилой дом земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату (л.д.20-21).
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иски.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», поэтажного плана усматривается, что по <адрес> имеется жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 8,1 кв.м, правоустанавливающих документов нет, заявитель на первичную инвентаризацию Алферова Л.И. (л.д.6).
Жилой дом возведен на земельном участке, площадью 770 кв.м, план отвода границ оформлен МП «Архитектура» по заявлению истицы (л.д.15-17).
Документы о предоставлении земельного участка, разрешение на строительство истицей не предъявлены, и, следовательно, возведенный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату, а также бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
С заявлением о предоставлении земельного участка истица обращалась в 1997 году в Администрацию г. Смоленска, которая являлась органом, уполномоченным решать вопросы о предоставлении земельных участков.
Выдача согласовательного листа, отвод границ земельного участка в натуре свидетельствовали о том, что земельный участок был свободен и мог быть предоставлен в собственность Алферовой после осуществления всех согласований.
Как следует из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, в настоящее время предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении Алферовой земельного участка также не имеется.
Несмотря на то, что на земельном участке находится строение, оно не является объектом недвижимого имущества, и потому наличие такого строения не исключает возможность предоставления земельного участка в собственность Алферовой.
При таких обстоятельствах, суд признает право Алферовой приобрести в собственность земельный участок за плату, поскольку основания для бесплатного предоставления участка отсутствуют.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ).
По заключению ООО «И.» строение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, обеспечивает возможность постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10-11).
Заключение выдано организацией, имеющей соответствующую лицензию, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом отвечает существующим строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что постройка возводилась Алферовой и она вправе приобрести в собственность земельный участок, препятствий для признания за ней права собственности на самовольную постройку не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иски удовлетворить.
Признать за Алферовой Л.И. право приобрести в собственность за плату земельный участок, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Алферовой Л.И. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 8,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: