Дело № 2- 2163/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодковой Ю.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Солодкова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что без согласования с органом местного самоуправления, произвела в принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартире №84 в доме Номер обезличен по ул.... г.Смоленска перепланировку и переустройство, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: в помещении кухни в проеме наружной стены демонтированы оконный и балконный деревянные блоки; выполнена декоративная облицовка откосов по периметру проема; нижняя поверхность выше лежащей плиты лоджии, стены лоджии и железобетонный экран лоджии с внутренней стороны утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., с последующей облицовкой; по плите лоджии устроены полы из керамической плитки по армированной цементной стяжке толщиной 20 мм., выполненной по слою утеплителя из керамзитового гравия толщиной 150 мм.; приборы отопления перенесены на застекленную лоджию, с последующей разводкой труб системы отопления. Данная перепланировка и переустройство не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 56,9 м2, в том числе жилая – 28,4 м2.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру №84 в доме Номер обезличен по ул. ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В ходе судебного заседания представитель не явившейся в суд истицы Никоренков А.А. поддержал заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика Шуплякова М.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв, согласно которого администрация города возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку истицей не представлено документов, подтверждающих, что газовое оборудование находится в исправном состоянии. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Солодковой Ю.А. на основании договора купли-продажи от 08.05.2008 года принадлежит квартира №84 в доме Номер обезличен по ул.... г.Смоленска л.д. 7, 8/
Согласно справке ООО УК «ДомСтрой» от Дата обезличена года Номер обезличен и копии лицевого счета Номер обезличен в настоящее время в спорной квартире общей площадью 53,2 м2, жилой площадью 28,4 м2. зарегистрированы Солодкова Ю.А., 1983 года рождения, – собственник, Г., 1946 года рождения, - мать, А., 1958 года рождения, - отец л.д. 28, 29/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 15.12.2006 года, проверенному 29.03.2010 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 53,2 м2, в том числе жилая – 28,4 м2 л.д.25/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 03.03.2010 года, согласованному 27.05.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 56,9 м2, в том числе жилая – 28,4 м2 л.д.26/.
Согласно техническому отчету Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года при перепланировке жилого помещения №84, расположенного в доме Номер обезличен по ул. ... г.Смоленска в процессе перепланировки и переустройства квартиры несущие строительные конструкции здания не затрагивались, жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Кухонное оборудование сохранено на прежнем месте. Осуществленная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности л.д.9-24/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира №84 в доме Номер обезличен по ул. ... г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Солодковой Юлии Александровны удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру №84, в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 03.03.2010 года, по которому общая площадь квартиры составляет 56,9 м2, жилая площадь квартиры – 28,4 м2.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: