Дело № 2 -2353
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Азаренковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренковой Т.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Азаренкова Т.А. просит сохранить квартиру № 2 в доме 17 <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м, в том числе жилой 11,8 кв.м, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Азаренкова иск поддержала и пояснила, что занимает указанную квартиру на основании договора социального найма. Без получения необходимых разрешений в жилом помещении произведена перепланировка: в жилой комнате демонтирована перегородка и установлена новая, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалось помещение кухни; в перегородке между холодными помещениями изменено расположение дверного проема. Осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Письменно сообщил об отсутствии возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Азаренкова Т.А. проживает в квартире № 2 дома 17 <адрес> на условиях договора социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения, справкой ЖЭУ № 13 ОАО «Жилищник», копией лицевого счета (л.д. 5-7, 11, 12)
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20.05.2010 года следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка: демонтирована г-образная функциональная перегородка в жилой комнате площадью 17,8 кв.м, установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью 17,8 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,8 кв.м, образовано помещение кухни площадью 5,8 кв.м; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между холодными помещениями площадью 5,4 кв.м и 2,6 кв.м; устроен дверной проем и установлен дверной блок в указанной перегородке в другом месте. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 25,9 кв.м, в том числе жилая 11,8 кв.м (л.д. 8, 9, 10).
Согласно указанному заключению перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующий сертификат, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-технических требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, а потому имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Азаренковой Т.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № 2 в доме 17 <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м, в том числе жилой 11,8 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 23 ноября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: