Дело № 2 -2318/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Долдыш В.П.,
третьего лица Долдыш Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долдыш В.П. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Долдыш В.П. просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе жилой 21,1 кв.м, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Долдыш В.П. иск поддержала и пояснила, что проживает в указанном жилом помещении с Г. на условиях социального найма. Без получения необходимых разрешений в данной квартире были демонтированы кладовая, дверной проем между кладовой и коридором, за счет площади коридора путем переноса перегородок была увеличена площадь туалета, он переоборудован в совмещенный санузел. Осуществленные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца Г., согласился с требованием о сохранении квартиры в перепланированном виде.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Письменно сообщил об отсутствии возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Выслушав объяснения истицы и третьего лица исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Долдыш В.П. совместно с Г. проживают в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... г. Смоленска на условиях договора социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера, справкой ЖЭУ № 8 ОАО «Жилищник» л.д. 5, 7).
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 04.03.2010 года следует, что в жилом помещении самовольно выполнены перепланировка и переустройство: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кладовой площадью 0,5 кв.м и коридором площадью 4,4 кв.м; демонтированы две перегородки между кладовой площадью 0,5 кв.м и жилой комнатой площадью 20,4 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 21,1 кв.м; демонтирована перегородка между туалетом площадью 0,8 кв.м и коридором площадью 4,4 кв.м и установлены две дощатые перегородки по деревянному каркасу в коридоре, в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 4,2 кв.м, площадь туалета увеличилась до 1,1 кв.м; туалет переустроен под совмещенный санузел; в помещении туалета установлена душевая кабина и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 32,4 кв.м, в том числе жилая 21,1 кв.м л.д. 8, 9, 10).
Согласно указанному заключению перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующий сертификат, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-технических требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, а потому имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Долдыш В.П. удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Смоленска, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе жилой 21,1 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 23 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: