Дело № 2- 2207/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова В.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Черняков В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указал, что без согласования с органом местного самоуправления, произвел в принадлежащем ему на основании договора купли-продажи жилом помещении Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска перепланировку, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 8,9 кв.м и коридором площадью 6,4 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 15,1 кв.м; демонтирован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м в жилой комнате жилой площадью 17,2 кв.м, в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 17,6 кв.м; демонтирован дверной блок в кирпичной стене между жилыми помещениями площадями 15,1 кв.м и 17,6 кв.м и заделан листами гипсокартона по каркасу из металопрофиля дверной проем. Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 32,7 кв.м, в том числе жилая – 32,7 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В ходе судебного заседания истец поддержал заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно удовлетворения иска не представил.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Чернякову В.В.. на основании договора купли-продажи от 24.04.2010 года принадлежат комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска л.д. 5,6/
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 13» от 20.07.2010 года № 2207 и копии лицевого счета Номер обезличен в настоящее время в жилом помещении общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м. временно зарегистрированы ФИО5, Дата обезличена года рождения, - дочь, ФИО4, Дата обезличена года рождения, – дочь ФИО3, Дата обезличена года рождения, -внучка. Квартиросъемщик Черняков В.В. проживает без регистрации л.д. 7,8/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 23.05.2004 года, проверенному 15.06.2010 года общая площадь жилого помещения до перепланировки была равна 32,9 кв.м, в том числе жилая – 26,1 кв.м л.д.9/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 01.06.2010 года, согласованному 19.07.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 32,7 кв.м, в том числе жилая – 32,7 кв.м. л.д.14/.
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №8227 от 06.07.2010 года перепланировка жилого помещения Номер обезличен расположенного в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска не затрагивает несущие строительные конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности строительных конструкцийл.д.11/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилое помещение, состоящее из двух комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Чернякова В.В. удовлетворить: сохранить жилое помещение Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 01.06.2010 года, проверенному 15.06.2010 года по которому в жилом помещении Номер обезличен общей площадью, в том числе жилой 32,7 кв.м, был заложен дверной проем между жилыми помещениями Номер обезличенНомер обезличен, в результате чего было образовано два изолированных жилых помещения Номер обезличен общей площадью, в том числе жилой 15,1 кв.м. и Номер обезличен общей площадью, в том числе жилой 17,6 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: