Дело № 2-1895/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильичевой А.Р. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ильичева обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что без согласования с органом местного самоуправления, произвела в занимаемой на основании договора социального найма квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска перепланировку и переустройство, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: между коридором площадью 9,8 кв.м, ванной и туалетом демонтирована перегородка с двумя дверными блоками, вместо нее установлена новая кирпичная перегородка с двумя дверными блоками, так что площади ванной и туалета увеличились за счет уменьшения площади коридора; в перегородке между кухней площадью 9,6 кв.м и коридором площадью 2,4 кв.м демонтирован дверной блок; жилая комната площадью 13,7 кв.м обшита гипсокартонном по металлическому каркасу, в результате, площадь жилой комнаты уменьшилась до 12.1 кв.м. Данная перепланировка и переустройство не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 73,5 кв.м, в том числе жилая – 45,7 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В ходе судебного заседания истица поддержала заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв, согласно которого администрация города не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии при условии согласия с выполненной перепланировкой всех членов семьи нанимателя жилого помещения. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ильичев В.А., в суд не явился, представил письменное согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, Ильичев Д.А. в судебном заседании сообщил, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ильичева А.Р., Ильичев В.А. и Ильичев Д.В, проживают в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... г. Смоленска на основании договора социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от 25.11.2009 года, копией лицевого счета, справкой ЖЭУ № 21 ОАО «Жилищник» от 03.06.2010 года л.д. 4-6, 7, 8/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 06.07.1983 года, проверенному 09.07.2009 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 48,8 кв.м, в том числе жилая – 29,4 кв.м л.д.9/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 15.06.2009 года, согласованному 03.06.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 73,5 кв.м., в том числе жилая – 45,7 кв.м. л.д. 10/.
Согласно заключению архитектора ФИО7 от 21.08.2009 объемно-планировочное решение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Смоленске после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «3дания жилые многоквартирные». Данные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, выполненные без разрешения, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не затронули существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречат требованиям пожарной безопасности л.д.11-12/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Ильичевой А.Р. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 15.06.2009 года, проверенному 09.07.2009 года по которому общая площадь квартиры составляет 73,5 кв.м, жилая площадь квартиры – 45,7 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: