Дело № 2-2367/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой В.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бурмистрова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании ордера Номер обезличен от 29.10.1965 года её отцу ФИО3 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска была предоставлена жилплощадь в размере 14,5 кв.м., в дальнейшем с выбытием отца из спорной квартиры лицевой счет был переоформлен на истицу. За время проживания в данной квартире ей без разрешения органа местного самоуправления были произведены работы по переоборудованию системы отопления, в связи с подключением жилого дома к центральному отоплению и выполнением работ по газификации жилого дома. При выполнении работ по переоборудованию в существующей кухне были выполнены работы по разборке печи (плиты) и были выполнены работы по установке газовой плиты для приготовления пищи.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска является коммунальной, вместе с ней и её семьёй в квартире проживают ФИО5 и её сын ФИО4. За время проживания ими была выполнена перепланировка спорной квартиры, а именно заделана смежная дверь в комнатах площадью 18,4 кв.м. и 18,3 кв.м.
Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации г.Смоленска ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила возражения из которых следует, что в помещении кухни спорной квартиры установлена газовая плита, между тем истицей не представлено доказательств безопасности установки газового оборудования, кроме того, не получено согласие всех лиц зарегистрированных в спорной квартире на сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Третьи лица Бурмистров И.М. и Бурмистрова Е.И. зарегистрированные в спорной квартире в судебном заседании не возражали против сохранения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявления из которых следует, что они не возражают против сохранения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав истицу, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от 29.10.1965 года ФИО3 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска была предоставлена жилплощадь в размере 14,5 кв.м. л.д.26/, в дальнейшем с выбытием основного квартиросъемщика из спорной квартиры лицевой счет был оформлен на Бурмистрову В.А. л.д.27/.
Согласно справкам ООО «Жилищно-эксплутационное объединении – 20» №№1588, 1589 от 31.08.2010 года и лицевому счету №171484 от 31.08.2010 года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска зарегистрированы: Бурмистрова В.А., Бурмистров И.М., Бурмистрова Е.И., ФИО5, ФИО4 л.д.29, 30, 31/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 18.07.1968 года и плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 09.12.2009 года, проверенному 01.04.2010 года, согласованному 16.08.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая и жилая площадь спорной квартиры после перепланировки не изменилась, общая площадь составляет 73,7 кв.м., в том числе жилая - 51,5 кв.м. л.д.14, 15, 31/.
Согласно заключению главного инженера АНО «...» ФИО9 от 28.07.2010 года работы по переоборудованию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска выполнялись балансодержателем по разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации. Работы по переоборудованию не вызвали ухудшение эксплутационных свойств конструкций квартиры Номер обезличен и жилого дома Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска. Выполненные работы не угрожают жизни и здоровью людей, проживающим в указанной квартире и в соседних квартирах жилого дома Номер обезличен и не нарушают права третьих лиц. Выполненные работы по переоборудованию в квартире Номер обезличен соответствуют требованиям СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Конструктивное решение квартиры Номер обезличен после выполнения работ по переоборудованию системы отопления и выполнения работ по газификации предусматривает вентиляцию и тепловую изоляцию в соответствии с предъявляемыми требованиями СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» л.д.10-12/.
Внутридомовой газопровод квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска принят в эксплуатацию специализированной организацией л.д.25/.
При таких обстоятельствах следует признать, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Бурмистровой В.А. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по проезду ... г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 09.12.2009 года, проверенному 01.04.2010 года по которому общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., жилая площадь квартиры – 51,5 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: