+Дело № 2- 2456РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдо О.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гайдо О.А. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указал, что постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. Смоленске, на которую не может оформить наследственные права после смерти ФИО1, так как это жилое помещение самовольно перепланировано, а именно: между кладовой и жилой комнатой площадью 10,29 кв.м демонтирована перегородка, вместо нее установлена новая перегородка таким образом, что площадь кладовой увеличилась за счет уменьшения площади жилой комнаты; в жилой комнате площадью 18,34 кв.м установлена перегородка с дверным блоком, в результате за счет площади комнаты образован коридор площадью 1,6 кв.м. Такая перепланировка квартиры, по мнению истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами л.д.2-3).
Определением суда от Дата обезличена. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Гайдо К.А. и Гайдо А.А. наследники наследодателя ФИО1, прежнего собственника квартиры л.д.32).
Представитель истца Гайдо О.А. по доверенности Середа А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Смоленска, общей площадью 41,9 кв.м, жилой – 25,5 кв.м, в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Трегубова М.Ю. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии л.д. 37,38).
Третьи лица Гайдо К.А. и Гайдо А.А. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях выразили согласия с произведенной в квартире перепланировкой, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.34,35).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от Дата обезличена квартира Номер обезличен в ... по ул. ... г. Смоленска передана в общую собственность, в равных долях, ФИО1 и ФИО7 л.д.14).
ФИО7 умерла Дата обезличена., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.15).
Из сообщения Смоленской областной нотариальной палаты от Дата обезличена. усматривается, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО7 в архиве второй Смоленской государственной нотариальной конторы не значится л.д.30).
Из завещания от Дата обезличена следует, что ФИО1 при жизни распорядился своим имуществом, завещав принадлежащие ему на праве собственности квартиру Номер обезличен в ... по ул. ... г. Смоленска Гайдо О.А., а садовый домик и земельный участок в садоводческом товариществе «Связист» - Гайдо К.А.. В завещании нотариусом отмечено, что оно не изменялось и не отменялось л.д.13).
ФИО1 умер Дата обезличена как усматривается из свидетельства о смерти л.д.12).
Согласно наследственному делу к имуществу умершего ФИО1, представленному нотариусом Ищенко В.Э., с заявлениями о принятии наследства по завещанию обратились Гайдо К.А. и Гайдо О.А.. К лицам, имеющим право на обязательную долю, относится нетрудоспособный из-за инвалидности сын наследодателя Гайдо А.А. л.д.22-29).
По справке ООО «ЖЭУ Номер обезличен» от Дата обезличена. Номер обезличен в настоящее время в упомянутой квартире зарегистрирован и проживает один истец Гайдо О.А. л.д.16).
Из поэтажных планов следует, что указанная квартира перепланирована; до перепланировки имела общую площадь 42,04 кв.м, жилую -28,63 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 10,29 кв.м и 18,34 кв.м, кухни площадью 5,97 кв.м, кладовой площадью 2,56 кв.м, коридора площадью 2,13 кв.м, совмещенного санузла – 2,75 кв.м; после перепланировки общая площадь квартиры равна 41,9 кв.м, жилая - 25,5 кв.м, она состоит из двух жилых комнат площадью 8,9 кв.м и 16,6 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, двух коридоров площадью 1,6 кв.м и 2,1 кв.м, совмещенного санузла – 2,9 кв.м, кладовой площадью 3,8 кв.м л.д.6,7).
Согласно заключению ООО «Дом-проект» от Дата обезличена. двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. Смоленске расположена на втором этаже четырехэтажного жилого дома, 1966 года постройки, она перепланирована, а именно: между кладовой и жилой комнатой площадью 10,29 кв.м демонтирована перегородка, вместо нее установлена новая перегородка так, что площадь кладовой увеличилась за счет уменьшения площади жилой комнаты; в жилой комнате площадью 18,34 кв.м установлена перегородка с дверным блоком, в результате за счет площади комнаты образован коридор площадью 1,6 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не затронула существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. В результате перепланировки и уточнения размеров общая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м, жилая – 25,5 кв.м, она имеет две жилые комнаты площадью 8,9 кв.м и 16,6 кв.м, кухню площадью 6,0 кв.м, два коридора площадью 1,6 кв.м и 2,1 кв.м, совмещенный санузел – 2,9 кв.м, кладовую площадью 3,8 кв.м л.д.10).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства л.д.11).
Перепланировка названной квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о ее соответствии санитарным нормам и правилам л.д.6).
Из пояснений представителя истца усматривается, что перепланировка квартиры ничьих прав не нарушает, ее сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает удобство в пользовании жильем.
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Смоленск, ул. ..., дом Номер обезличен, - в перепланированном состоянии, жилая площадь ее составила 25,5 кв.м, общая - 41,9 кв.м. Поскольку перепланировка, в результате которой уменьшились площади жилых комнат, но увеличилась площадь кладовой и образован второй коридор, не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нем, следовательно, требование Гайдо О.А. подлежит удовлетворению,
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гайдо О.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... г. Смоленска в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от Дата обезличена., выполненным ООО «Дом-проект», согласно которому общая площадь равна 41,9 кв.м, в том числе жилая – 25,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 8,9 кв.м и 16,6 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, двух коридоров площадью 1,6 кв.м и 2,1 кв.м, кладовой – 3,8 кв.м, совмещенного санузла – 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: