Дело № 2 – 2372
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малофеевой Н.С. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Малофеева Н.С. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №59 в доме №58А по ул. ... г. Смоленска в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано. Его сохранение в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц л.д. 2)..
В судебное заседание истица, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась, ранее в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщила, что на требованиях настаивает л.д. 9).
Представитель Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №7846 от 31.08.2010.) сообщила суду об отсутствии возражений на иск л.д. 12).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником квартиры №59 в доме №58А по ул. ... г. Смоленска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Смоленской области 16.04.2001., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 23.08.2010. л.д. 4, 16).
Действительно, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: 1) демонтирована угловая часть перегородки между жилой комнатой площадью 10,88 кв.м и коридором площадью 7,9 кв.м и оборудован встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м частично в указанной жилой комнате, частично в коридоре с открыванием дверей в коридор, 2) демонтирован дверной блок в перегородке между ванной и коридором; дверной проем заделан, 3) демонтирована перегородка между ванной и коридором, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м.
В результате вышеописанной перепланировки общая площадь квартиры теперь составляет 60,2 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д. 5-7).
Согласно этому заключению все работы по перепланировке соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 7).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Малофеевой Н.С. право на сохранение квартиры №59 в доме №58А по улице ... г. Смоленска в перепланированном состоянии при общей площади в 60,2 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м., в результате вышеописанной перепланировки.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ