+Дело № 2- 2536РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущенковой З.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кущенкова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности доме Номер обезличен по ... в г. Смоленске в целях повышения благоустройства и комфортности проживания самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок с дверью между жилыми комнатами; в одной из комнат установлена перегородка с дверным проемом, в результате образован коридор, пристроено холодное помещение к существующей кухне. Перепланировка, по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии л.д.3).
Представитель истицы Кущенковой З.Г. по доверенности Редкач В.М. л.д.8) в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Андреева О.В. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала л.д. 17,18).
Третье лицо Филатова И.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 10.09.2010 г., в направленном суду заявлении выразила согласие с произведенной в жилом доме перепланировкой л.д.19).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно определению Заднепровского районного суда г. Смоленска от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения за Кущенковой З.Г. признано право собственности на ? часть домовладения Номер обезличен по ... в г. Смоленске, на другую ? часть данного дома признано право собственности за ФИО5, отмечено, что жилая площадью дома равна 29,66 кв.м л.д.7).
По справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена. Номер обезличен в настоящее время упомянутый жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Кущенковой З.Г. (9/20) на основании определения суда от Дата обезличена и договора об установлении долей от Дата обезличена., и Филатовой И.Н. (11/20) – по договору дарения от Дата обезличена. л.д.13).
Из акта государственной приемки здания от Дата обезличена., утвержденного постановлением мэра г. Смоленска Номер обезличен от Дата обезличена., усматривается, что площади дома на день его приемки в эксплуатацию составляли общая - 81,9 кв.м, жилая – 58,7 кв.м л.д. 21).
По справке администрации Заднепровского района г. Смоленска от Дата обезличена. Номер обезличен, выданной на основании домовой книги, в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Смоленске зарегистрирована и проживает одна Кущенкова З.Г. л.д.14).
Из поэтажных планов следует, что данный жилой дом перепланирован, ранее имел общую площадь 81,9 кв.м, жилую – 58,7 кв.м, состоял из пяти жилых комнат площадью 6,1 кв.м, 7,1 кв.м, 11,2 кв.м, 12,3 кв.м и 22,0 кв.м, двух кухонь площадью 5,8 кв.м и 7,5 кв.м, столовой площадью 5,5 кв.м, коридора – 4,4 кв.м; после перепланировки общая площадь дома равна 84,6 кв.м, жилая – 53,9 кв.м, она состоит из пяти жилых комнат площадью 6,1 кв.м, 6,4 кв.м, 7,1 кв.м, 12,3 кв.м и 22,0 кв.м, двух кухонь площадью 5,8 кв.м и 7,3 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м, трех коридоров площадью 4,0 кв.м, 4,4 кв.м и 6,3 кв.м, холодного помещения площадью 2,5 кв.м л.д.11,12).
Согласно заключению ООО «Стандарт» названный жилой дом перепланирован, а именно: демонтирован дверной блок с дверью между жилыми комнатами площадью 11,2 кв.м и 12,3 кв.м; в комнате площадью 11,2 кв.м установлена перегородка с дверным проемом, в результате образован коридор площадью 4,0 кв.м; пристроено холодное помещение к существующей кухне площадью 7,3 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились вследствие перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений при инвентаризации, ее общая площадь составляет 84,6 кв.м, жилая – 53,9 кв.м. л.д.9).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д.10).
Перепланировка упомянутого дома согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам л.д. 20).
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения жилого дома Номер обезличен по ... в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ в жилом доме образован третий коридор, пристроено холодное помещение к одной из кухонь, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство дома, улучшает условия проживания в нем, следовательно, требование Кущенковой З.Г. подлежит удовлетворению
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Кущенковой З.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением, выполненным ООО «Стандарт», и поэтажному плану, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена. и проверенному Дата обезличена., согласно которым общая площадь равна 84,6 кв.м, в том числе жилая – 53,9 кв.м, состоит из пяти жилых комнат площадью 6,1 кв.м, 6,4 кв.м, 7,1 кв.м, 12,3 кв.м и 22,0 кв.м, двух кухонь площадью 5,8 кв.м и 7,3 кв.м, трех коридоров площадью 4,0 кв.м, 4,4 кв.м и 6,3 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м, холодного помещения площадью 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: