2-1796/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Кудимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой Л.И. к Администрации города Смоленска, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Молчанова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом ... по ... в г. Смоленске, указав, что Г.Н.Е. на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... (ранее ...) в г. Смоленске. После его смерти 04.09.2007 года наследство фактически принял его сын Г.В.Н. который проживал в доме и был в нем зарегистрирован, наследство после смерти отца он не оформил. 10.07.2008 года умер Г.В.Н. наследников первой очереди у него нет, завещания он не оставил. Она, истица, является наследницей третьей очереди, так как приходится наследодателю тетей, родной сестрой его матери Г.Р.И., умершей 22.11.2001 года. После смерти племянника она, истица, приняла наследство фактически, вступив во владение домом, приняла меры по его сохранности. Кроме того, во время проживания в доме без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 27.71 кв.м. до 93.7 кв.м., в том числе жилая – с 19.8 кв.м. до 56.8 кв.м., к дому пристроены жилые помещения площадью 10.5 кв.м. и 33.5 кв.м., санузел – 8.4 кв.м., коридоры площадью 5.4 кв.м. и 8.9 кв.м., веранда 17.0 кв.м., кладовка – 6.1 кв.м. Указанный жилой дом обследован, дано заключение, что он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок для строительства дома предоставлялся Г.Н.Е. на основании постановления мэра г. Смоленска от Дата обезличена года Номер обезличен. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске, общей площадью 93.7 кв.м., жилой площадью 56.8 кв.м. л.д. 2-4).
В судебном заседании предъявленные исковые требования поддержали Молчанова Л.И. а также ее представитель П.Е.Г., которые сослались на изложены в иске обстоятельства.
От представителя ответчика Администрации города Смоленска Онищенко Е.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Смоленска с указанием на то, что в Реестре муниципального имущества г. Смоленска жилой дом Номер обезличен по ... не значится, в связи с чем спор о праве отсутствует (л.д.88-89).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав на отсутствие претензий на наследуемое имущество и на право истицы как наследника по закону претендовать наследственное имущество, указав также, что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ на выморочное имущество в виде жилого помещения после смерти наследодателя могут претендовать органы власти местного самоуправления, но не РФ л.д. 41).
От третьего лица по делу Головенкина А.И. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и с указанием на то, что на наследство после смерти Г.Н.Е. она претендовать не намерена (л.д. 80).
В предварительном судебном заседании 9 июня 2010 года Головенкина А.И. выражала намерение предъявлять исковые требование относительно спорного наследственного имущества и указывала, что она является племянницей Г.Н.Е.- родного брата ее матери. После его смерти в доме остался проживать его сын Г.В.Н. который умер 10.07.2008 года. После его смерти возможно домом пользуется семья истицы. Указала также на наличие других наследников третьей очереди (л.д. 46).
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Головенкина А.И., Высотина Л.В., Ягдаров Л.И.., Дмитриев А.В. в судебное заседание не явились, о наличии возражений по существу иска Молчановой Л.И. суд в известность не поставили, отложть рассмотрение дела не просили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных неявившихся лиц.
Заслушав истицу, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
Согласно дубликату регистрационного удостоверения, выданного ОБТИ 27.04.1964 года, домовладение Номер обезличен по ... в г. Смоленске зарегистрировано по праву собственности за Г.Н.Е. на основании решения Смолрайисполкома от Дата обезличена года л.д. 17).
Справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена и от Дата обезличена отражают, что жилой дом Номер обезличен по ... (ранее ...) зарегистрирован за Г.Н.Е., по данным инвентаризации на 04.09.2008 года дом имеет общую площадь 93.7 кв.м., в том числе жилую – 56.8 кв.м. л.д. 17,90).
Из представленных поэтажных планов, составленных БТИ 24.09.1963 года и 04.09.2008 года, заключения главного инженера автономной некоммерческой организации «С.» Л. усматривается, что дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске перепланирован, переустроен, к дому пристроены помещения, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 27.71 кв.м. до 93.7 кв.м., жилая площадь – с 19.8 кв.м. до 56.8 кв.м., по состоянию на 01.11.2008 года жилой дом состоит из следующих помещений: трех комнат площадью 33.5 кв.м., 10.5 кв.м. и 12.8 кв.м., кухни – 8.1 кв.м.. санузла – 8.4 кв.м., двух коридоров – 8.9 кв.м. и 5.4 кв.м., веранды – 17.0 кв.м, мансарды – 6.1 кв.м.; были произведены работы по газификации дома. Выполненные работы по реконструкции дома не вызвали ухудшения эксплуатационных свойств конструкций дома в целом. Противопожарные расстояния между жилым домом Номер обезличен и соседними строениями по ... после указанных работ соответствуют требованиям СНиП 21.01.97. Конструктивное решение дома после реконструкции предполагает вентиляцию и тепловую изоляцию в соответствии с предъявляемыми требованиями СНиП. Конструкции пристроенных помещений выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.02.11. Реконструированный дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д. 25, 24, 20-23).
Оснований сомневаться в заключении Л. у суда не имеется, так как выполнено оно лицом, имеющим лицензию №ГС-1-67-02-27-0-6729020422-001202-1 на осуществление функций заказчика-застройщика.
ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» сообщил, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске соответствует по планировочным решениям п. 32 и п. 3.3. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», размещение земельного участка соответствует требованиям п. 2.3, п. 2.5, п. 2.6 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 27).
Земельный участок площадью 1328 кв.м. по адресу: г. Смоленск, ... (ранее ...), ..., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, предоставлен Г.Н.Е. на основании постановления мэра г. Смоленска от Дата обезличена года Номер обезличен, зарегистрирован за ним на праве пожизненного наследуемого владения в Управлении Роснедвижимости по Смоленской области Дата обезличена года. Данные обстоятельства подтверждаются государственным актом на право собственности на землю, чертежом границ земель, выпиской из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена года л.д. 28-30, 31, 18-19).
Г.Н.Е. состоял в браке с Г. ( до брака Я.) Р.И. с 31 мая 1956 года, 20.06.1990 года их брак был расторгнут, что подтверждается справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака (л.д.10,11).
4 февраля 1957 года в браке у Г-х Н.Е. и Р.И. родился сын Г.В.Н. (л.д.13).
Из представленных истицей свидетельств о смерти усматривается, что Г.В.Н. умер 10.07.2008 года, Г.Н.Е. – 04.09.2007 года, Г.Р.И. – 22.11.2001 года л.д. 14-16).
Из справок Смоленской областной нотариальной палаты от 02.06.2010 года и нотариуса Смоленского городского нотариального округа И. от 04.06.2010 года следует, что наследственных дел к имуществу умерших Г.Р.И., Г.Н.Е., Г.В.Н. не имеется л.д. 42, 44).
Согласно данным домовой книги по дому Номер обезличен по ... ( ранее ...) в г. Смоленске Г.Н.Е., Г.Р.И., Г.В.Н. были зарегистрированы в данном доме. Г.Н.Е. снят с регистрационного учета 12.09.2007 года (л.д.59-65).
Свидетель К.М.В. показал, что лет восемь знает истицу, знал Г.В.Н. с которым дружил, знал его отца Г.Н.Е. Г.В.Н. продал свою квартиру и стал жить с отцом в доме Номер обезличен по ... в г. Смоленске, они с отцом перестраивали дом Номер обезличен по ... в г. Смоленске. Г.В.Н. жил там и после смерти отца, жил до своей смерти. Семьи у Г.В.Н. не было, детей не было. Хоронила Г.В.Н. Молчанова Л.И., она после его смерти за домом стала присматривать, она кормила собаку, а месяца через два-три поле смерти Г.В.Н.. ее семья начала достраивать в доме то, что было начато Г.Н.Е. и Г.В.Н.
Аналогичные показания дала свидетель В.Е.А., которая показала также, что дочь Молчановой Л.И. больше года живет в доме Номер обезличен по ... в г. Смоленске.
Подтвердила эти обстоятельства и допрошенная в качестве свидетеля дочь истицы К.О.В.
Из представленных суду свидетельств о рождении и браке следует, что родителями Молчановой (до брака Я.) Л.И, родившейся Дата обезличена года, и Г. (до брака Я.) Р.И., родившейся Дата обезличена года, являются Я.И.М. и Я.М.Ф. л.д. 8-12,56-57).
Исследованные доказательства указывают на то, что после смерти собственника дома Номер обезличен по ...( ранее ... в г. Смоленске Г.Н.Е. фактически наследство принял его сын Г.В.Н. фактически проживавший в этом доме как на день смерти Г.Н.Е. так и после его смерти. Истица, являясь наследником третьей очереди после смерти своего племянника Г.В.Н. также в течение шести месяцев со дня его смерти приняла фактически наследство, предприняв меры по сохранности наследственного имущества, вступив во владение наследственным имуществом.
Лиц, чьи права могут быть нарушены признанием права собственности на реконструированный спорный дом, судом не установлено; от привлеченных судом третьих лиц возражений по существу иска Молчановой Л.И. не представлено; сохранение спорного самовольно реконструированного жилого дома не нарушает ничьих прав и охраняемые законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. За Молчановой Л.И. могло быть признано право собственности на реконструированный жилой дом, может оно быть признано и за Молчановой Л.И.
Суд удовлетворяет иск Молчановой Л.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Молчановой Л.И. удовлетворить.
Признать за Молчановой Л.И. право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 93.7 кв.м., в том числе жилой – 56.8 кв.м., расположенный по ... в г. Смоленске
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.М. Качкан