Дело №2-2362/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.
При секретаре Андреевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ю.С. к Администрации города о признании права на долю в праве собственности на жилое помещение, по иску Борисова Д.С. к Администрации города Смоленска о признании права на долю в праве собственности на жилое помещение, по иску Борисовой Т.Н. к Администрации города Смоленска о признании права на долю в праве собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Борисова Ю.Л. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Смоленск, ..., ..., общей площадью 53 кв. метров, в том числе жилой – 33,1 кв. метров. В обоснование требований указывает, что Администрацией города Смоленска с нею, ее братом Борисовым Д.С., матерью Борисовой Т.Н., отцом ФИО3 10.12.2001 был заключен договор на безвозмездную передачу в собственности указанного жилого помещения. Право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. 18 октября 2009 года ФИО3 умер. После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Борисов Д.С. подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Борисовой Ю.С. было отказано в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке в органах государственной регистрации. Ввиду смерти ФИО3 зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным. Также невозможно оформить свои наследственные права л.д.4).
Уточнив требования, Борисова С.Ю. просила признать за собой право на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Смоленска, с учетом ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежащей ей на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, а также с учетом ? доли в праве собственности, принадлежащей ее отцу ФИО3 л.д.37-38).
Борисов Д.С. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ним права на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение. В обоснование требований указал, что в связи со смертью отца ФИО3, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска, поскольку государственная регистрация прав производится на основании заявления всех сторон договора л.д.50-51).
Борисова Т.Н. предъявила иск к Администрации города Смоленска о признании права на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Смоленска. В обоснование иска указано, что в связи со смертью ФИО3, она лишена возможности зарегистрировать право на долю в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, которое было передано ей, ФИО3, Борисову Д.С., Борисовой Ю.С. в безвозмездную собственность на основании договора, заключенного с Администрацией г. Смоленска 10.12.2001 л.д.59-60).
Определением суда от 17 сентября 2010 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании истица Борисова Ю.С. заявленные требования в их уточненном варианте поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются она, а также ее брат Борисов Д.С. Мать – Борисова Т.Н. на момент смерти отца в браке с ним не состояла, на иждивении у него на находилась, и на наследственное имущество не претендует. При жизни ФИО3 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время, в связи с тем, что государственная регистрация прав производится на основании заявления всех сторон договора, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимости, зарегистрировать свое право собственности истица не может. Являясь третьим лицом по иску Борисова Д.С., Борисовой Т.Н., Борисова Ю.С. не возражала относительно заявленных ими требований.
Борисов Д.С. в судебном заседании заявленные требования также поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Являясь третьим лицом по иску Борисовой Ю.С., Борисовой Т.Н. не возражал относительно заявленных ими требований, указав, что на наследственное имущество, открывшееся со смертью отца, он не претендует, в связи с чем им было подано заявление нотариусу об отказе от причитающейся ему доли в наследстве. Не возражает против того, чтобы за Борисовой Ю.С. было признано право на долю в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежавшее отцу ФИО3
Борисова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования также поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные ею в исковом заявлении. Являясь третьим лицом по иску Борисовой Ю.С., Борисова Д.С., не возражала относительно заявленных ими требований. Суду также пояснила, что на момент смерти ФИО3 брак между ними был расторгнут, на иждивении у мужа она не находилась и на наследственное имущество, открывшееся с его смертью, она не претендует. Считала возможным, чтобы Борисова Ю.С. унаследовала принадлежащую ФИО3 долю в праве на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду ходатайстве представитель ответчика Базеева Н.Л., действующая на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличен, просила суд рассмотреть в свое отсутствие и копию решения направить в адрес Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду ходатайстве и.о. руководителя Управления Лыткин В.И. просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Смоленск, ..., ..., .... Сведения о государственной регистрации иных прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, осуществляющее свои полномочия с 04.05.2010 на основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.04.2010 №п-167 «Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области», не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу, поскольку является правоприменительным органом, осуществляющим акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество на основании уже существующих и фактически сформированных правоустанавливающих и технических документов, исполнит решение суда без возложения на него дополнительных обязанностей.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... города Смоленска с 13.08.1985 года зарегистрирована и проживает Борисова Т.Н., с 11.12.2000 – сын Борисов Д.С., с 13.07.1987 года – дочь Борисова Ю.С. С 22.11.1994г. по 20.11.2009 по указанному адресу был зарегистрирован и проживал ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом Номер обезличен л.д.30), справкой филиала ОАО «...» «...» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.31).
10 декабря 2001 года ... ... с ФИО3, Борисовой Т.Н., Борисовым Д.С., Борисовой Ю.С. был заключен договор на безвозмездную передачу в общую собственность, в равных долях каждому, квартиры, расположенной по адресу: г. Смоленск, ..., ..., ..., общей площадью 54,0 кв. метров, в том числе жилой – 33,1 кв. метров л.д.6).
Из выписки из технического паспорта объекта капитального строительства №599 З от 11 марта 2010 года, поэтажного плана жилого помещения, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 03.03.2010, следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 53 кв. метров, в том числе жилая – 33,1 кв. метров. На основании договора приватизации от 10.12.2001 зарегистрированы права на объект за ФИО3, Борисовой Т.Н., Борисовым Д.С., Борисовой Ю.С., по ? доле за каждым л.д.9,10).
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области от ... в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска отсутствуют л.д.11).
ФИО3 умер 18 октября 2009 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП Номер обезличен л.д.8).
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применениях судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал соответствующее заявление и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Поскольку в судебном заседании установлено, что с ФИО3 в предусмотренном законом порядке ... ... был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность, однако по независящим от него причинам (в связи со смертью) он был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости, ? доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска подлежит включению в наследственную массу ФИО3
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений пункта 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершего ФИО3, представленного по запросу суда нотариусом ФИО11, следует, что 06 марта 2010 года с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего – Борисова Ю.С. л.д.18,22).
Борисов Д.С., являющийся сыном умершего л.д.52), 09.03.2010 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство умершего отца л.д.19).
Из пояснений Борисовой Т.Н., данных в ходе судебного заседания, следует, что брак между нею и ФИО3 был расторгнут. На иждивении у наследодателя она не состояла и на наследственное имущество она не претендует.
Борисов Д.С. в судебном заседании пояснил, что на наследственное имущество, открывшееся со смертью его отца он не претендует, в связи с чем ранее им было написано заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства. Полагал возможным признание за Борисовой Ю.С. права на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежавшего его отцу ФИО3
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Борисовой Ю.С. о признании за ней в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Смоленска, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что, несмотря, на заключение ... ... 10.12.2001 договора на безвозмездную передачу в собственность Борисовой Т.Н., Борисова Д.С., Борисовой Ю.С. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска, право собственности на указанное жилое помещение у указанных лиц не возникло ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. ФИО3, являющийся стороной договора на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность, умер.
Вместе с тем, учитывая, что в силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, Борисова Т.Н., Борисов Д.С., Борисова Ю.С. имеют право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации бесплатно, с ними в предусмотренном законом порядке был заключен договор на безвозмездную передачу спорной квартиры в общую собственность, заявленные ими требования о признании за каждым из них права на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Смоленска подлежат удовлетворению.
Поскольку на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 10.12.2001г. Борисовой Ю.С. принадлежит ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение, с учетом признания за ней права на ? долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования, требования Борисовой Ю.С. о признании за ней права на ? долю в праве собственности (1/4 + ?= ?) на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Борисовой Ю.С., Борисовой Т.Н., Борисова Д.С. удовлетворить.
Признать за Борисовой Ю.С. право на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска, общей площадью 53 кв. метров, в том числе жилой – 33,1 кв. метров.
Признать за Борисовой Т.Н. право на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска, общей площадью 53 кв. метров, в том числе жилой – 33,1 кв. метров.
Признать за Борисовым Д.С. право на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... города Смоленска, общей площадью 53 кв. метров, в том числе жилой – 33,1 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий Е.А. Степченкова