Дело № 2 - 2210
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года
Заднепровский районный суд гор. Смоленска
Судья Штейнле А.Л. при секретаре Домнич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смычковой И.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Смычкова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Смоленска.
В обоснование заявления указала, что Дата обезличена г., умер ее муж Смычков С.В., после его смерти осталось наследственное имущество, в виде указанной квартиры, которая принадлежала ему на основании регистрационного удостоверения за Номер обезличен от Дата обезличена г. на праве собственности. При жизни Смычков С.В. в данной квартире без соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий, произвел перепланировку, которая заключалась в том, что в жилой комнате устроены перегородки из гипсокартона, в результате чего образовано помещение коридора площадью 1,2 кв. м. и изменилась площадь комнаты (до перепланировки – 14,5 кв. м., после перепланировки – 13,0 кв. м.), заложен дверной проем между помещениями 5 и 6 и устроен новый между помещением 5 и вновь образованным помещением 8 коридора. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры: до перепланировки 40,9 кв. м., после перепланировки 40,6 кв. м.; в том числе жилая до перепланировки – 26,9 кв. м, после перепланировки 25,4 кв. м.
Согласно заключению, вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей.
В судебном заседании истец иск поддержала, обстоятельства изложенные в заявлении подтвердила,
Представитель Администрации города Смоленска и третье лицо Смычков В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений о причинах неявки, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представили.
С учетом мнения истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования) если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно абз. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Смычков В.С. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г. принадлежала на праве собственности кв. Номер обезличен по ... в г. Смоленске, общей площадью – 40,9 кв. м, в том числе жилой – 26,9 кв. м. л.д. 4, 12). Смычков С.В. умер Дата обезличена г. л.д. 10). Его единственными наследниками по закону первой очереди в силу ст.1152 ГК РФ, приняли наследство в виде спорной квартиры Номер обезличен по ... в г. Смоленске. Данное наследство считается принадлежащим Смычковой И.В., и Смычкову В.С. со дня открытия наследства, т.е. с Дата обезличена г.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии может обращаться собственник или его наниматель. Следовательно, истец, являющийся собственником спорной квартиры, вправе требовать ее сохранения в перепланированном состоянии.
Согласно представленным суду планам указанной квартиры и техническому заключению ООО «БСУ «ПОЗИТИВ» от Дата обезличена года л.д. 4-7), без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., заключающаяся в том, что в помещении 6 жилой комнате устроены перегородки из гипсокартона, в результате чего образовано помещение 8 коридора площадью 1,2 кв. м. и изменилась площадь помещения 6 (до перепланировки – 14,5 кв. м., после перепланировки – 13,0 кв. м.), заложен дверной проем между помещениями 5 и 6 и устроен новый между помещением 5 и вновь образованным помещением 8 коридора. В результате перепланировки технико-экономические показатели не изменились: общая площадь квартиры до перепланировки 40,9 кв. м., после перепланировки 40,6 кв. м.; в том числе жилая до перепланировки – 26,9 кв. м, после перепланировки 25,4 кв. м.
Согласно указанному заключению вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей, может быть сохранено в перепланированном состоянии
План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д. 4).
Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенная в жилом помещении Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланировка не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет требование истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смычковой И.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным инвентаризации на Дата обезличена г., составленным Дата обезличена г., проверенным Дата обезличена года, по которому общая площадь квартиры составляет 40,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 25,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Штейнле