Дело № 2-2615
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 г.
Заднепровский районный суд гор. Смоленска
Судья Штейнле А.Л. при секретаре Домнич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюковой М.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Гаврюкова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Смоленска.
В обоснование заявления указала, что 24 сентября 2003 г. ею была куплена данная квартира. Без соответствующего разрешения она произвела перепланировку и переустройство указанного жилого помещения, которые заключались в том, что были демонтированы: ванна и раковина умывальника в ванной; унитаз в туалете; дверной блок в перегородке между коридором площадью 3,4 кв. м. и туалетом, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего, образовался совмещенный санузел площадью 4,2 кв. м.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В судебном заседании истица иск поддержала, обстоятельства изложенные в заявлении подтвердила.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Гаврюкова Н.В. согласна с требованиями истицы.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства дела установлено, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена. и свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Смоленска, общей площадью до перепланировки 48,7 кв. м., в том числе жилой 27,9 кв. м, находится в общей долевой собственности у Гаврюковой М.В. и ее сестры Гаврюковой Н.В., где они проживают и зарегистрированы с 28.10.2003 г. л.д. 4-8).
Согласно представленным суду планам указанной квартиры и заключению Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена., произведена перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Смоленска, заключающиеся в том, что были демонтированы: ванна и раковина умывальника в ванной; унитаз в туалете; дверной блок в перегородке между коридором площадью 3,4 кв. м. и туалетом, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего, образовался совмещенный санузел площадью 4,2 кв. м.; установлены: - ванна, унитаз и раковина умывальника в совмещенном санузле (в других местах) и подключены к имеющим стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации, горячее водоснабжение – от газовой колонки); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена.
Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров площадей помещений, общая площадь стала составлять - 48,5 кв. м., в том числе жилая площадь - 27,9 кв. м.
Произведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
План перепланировки жилого помещения согласован ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д. 9).
Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Смоленска перепланировка и переустройство не нарушают, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленным Дата обезличена, проверенным Дата обезличена, по которому общая площадь квартиры составляет 48,5 кв. м, в том числе жилая площадь – 27,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Штейнле