Дело № 2-2241/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Г.С. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хомякова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска, о признании права собственности на жилой дом по адресу: г.Смоленск, ..., ....
В обоснование заявленных требований истица указала, что ее отцу ФИО2 в 1946 году был предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м. по ... г.Смоленска. На данном участке ее родителями ФИО2 и ФИО3 был выстроен жилой дом. Позднее номер дома был изменен с Номер обезличен на Номер обезличен, а потом на Номер обезличен. В 1951 году отец ушел из дома и о его судьбе ничего не известно. В 1984 году ФИО2 умер. С момента ухода отца и на момент его смерти мать проживала в доме, пользовалась земельным участком. После смерти отца мать к нотариусу не обратилась. В 1985 году умерла и мать. Истица к нотариусу также не обратилась, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжила пользоваться домом, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоги. Данный дом в эксплуатацию не сдавался. Однако, согласно техническому отчету Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам, пригоден для проживания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за нею право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истица вышеприведенные доводы подтвердила, исковые требование поддержала.
Представитель администрации г.Смоленска Базеева Н.Л. в судебное заседание не явилась. Возражений по существу иска не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 06.05.1946 г. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в Заднепровском районе г.Смоленска л.д. 20/.
10.04.1948 года с ФИО2 заключен договор застройки земельного участка Номер обезличен по ... г.Смоленска площадью 800 кв.м л.д. 19/.
Из копии архивной выписки распоряжения исполкома Смоленского горсовета депутатов трудящихся №35 от 27.02.1968 года усматривается, что жилому дому Номер обезличен по ... г.Смоленска присвоен новый номер дома - Номер обезличен л.д. 18/.
На земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: г.Смоленск, ... ... (ранее дом Номер обезличен), находится жилой дом общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 15,0 кв.м., который на основании договора застройки числится за ФИО2. Данные обстоятельства подтверждаются справками Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» №24182 З, №24184 З от 31.05.2010 г., планом земельного участка Номер обезличен в ... г.Смоленска, поэтажным планом жилого дома /
Проанализировав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом находящийся по адресу: г.Смоленск, ... ... является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому отчету Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» №123 от 27.08.2010 года строительные конструкции жилого дома деформаций и повреждений не имеют и находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности /
Поскольку самовольная постройка в виде жилого дома Номер обезличен по ... г.Смоленска не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то на нее может быть признано право собственности.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества…; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества….
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты от 03.08.2010 года наследственные дела к имуществу ФИО2 и ФИО3 в алфавитных книгах учета наследственных дел не значатся л.д. 29/.
ФИО2 умер Дата обезличена л.д. 22/.
После его смерти наследство фактически приняла его жена ФИО3, которая продолжила проживать в доме и пользоваться земельным участком. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака, копиями листов домовой книги л.д. 7-10, 33, 37-39/.
Хомякова Г.С. приходится дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о браке л.д. 5, 23/.
ФИО3 скончалась Дата обезличена года /
Других наследников первой очереди не имеется.
Хотя Хомякова в установленный законом шести месячный срок к нотариусу и не обратилась, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Факт принятия наследства помимо показаний истицы подтверждается копиями квитанций об уплате налогов и коммунальных платежей /
Поскольку других наследников первой очереди не имеется, то суд считает возможным признать за Хомяковой Г.С. право собственности в порядке наследования на жилой дом Номер обезличен расположенный ... г.Смоленска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Хомяковой Г.С. удовлетворить: признать за Хомяковой Г.С. право собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 15,0 кв.м. по ... г.Смоленска.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: