2-2534/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Кудимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаева М.Е. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
у с т а н о в и л:
Николаев М.Е. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № 1 в доме № Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленска в перепланированном состоянии и признании права собственности на эту квартиру. В обоснование иска указал, что квартира №1 в доме №Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске находится в трехквартирном одноэтажном доме, была предоставлена отцк его матери ФИО9, который приватизировал ее 24.06.1992 года. После смерти дедушки наследство приняла его дочь, мать истца, ФИО8, которая умерла 26.03.2008 года. Он продолжает проживать в квартире. Оформить же своих наследственных прав на квартиру после смерти матери не может, так как выяснилось, что жилое помещение самовольно перепланировано: к квартире пристроено помещение, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 21.7 кв.м. до 32.3 кв.м., жилая площадь не изменилась. Указанная перепланировка отвечает строительным, санитарным, экологическим, теплотехническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ничьих прав и законных интересов л.д. 2, 41).
В судебном заседании требования истца поддержала его представитель Грищенко Л.В., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ. Представитель истца сослалась на обстоятельства, изложенные в иске, указала, что наследство после матери Николаев М.Е. принял, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, он пользуется квартирой, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире.
Представитель ответчика Администрации города Смоленска, извещенной надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о наличии возражений по существу иска Администрация города Смоленска суд в известность не поставила.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц по делу Грищенко Т.Г. и Грищенко В.М. указали на отсутствие возражений о сохранении квартиры №1 в доме №Номер обезличен пос. ... в г. Смоленске в перепланированном состоянии и признании за Николаевым М. Е. права собственности на эту квартиру, ибо это не затрагивает их интересов.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что квартира № 1 в доме № Номер обезличен в пос. ... в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Дьяконова Л.Д., Момонтов А.А., Момонтова Н.А. в судебное заседание не явились; в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указали на возможность удовлетворения исковых требований Николаева М.Е., так как перепланировка квартиры №1 в доме №Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске не затронула их интересов л.д. 59, 61, 62).
Заслушав представителя истца, третьих лиц Грищенко Т.Г. и Грищенко В.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
После смерти ФИО9, умершего 08.08.1996 года, наследство в виде квартиры №1, общей площадью 25,43 кв.м., в том числе жилой 14.72 кв.м., расположенной в доме №Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске, приняла его дочь ФИО8, которой нотариусом Второй Смоленской государственной нотариальной конторы выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону от 18.02.1997 года л.д. 9).
Из представленных истцом поэтажных планов, технического описания квартиры и технического отчета №108 за 2009 год, выполненных Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», поэтажного плана, представленного этим же филиалом по запросу суда, жилой дом №Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске одноэтажный, многоквартирный, с пристроенной частью, с несущими наружными и внутренними бревенчатыми стенами. К квартире №1 этого дома пристроена холодная пристройка площадью 4.3 кв.м. В результате такой реконструкции общая площадь квартиры за счет ранее неучтенного холодного помещения площадью 6,3 кв.м. увеличилась с 21.7 кв.м. до 32.3 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 14.7 кв.м. Осуществленная перепланировка и реконструкция квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии л.д. 17, 18, 19, 20-37, 64-65).
Оснований сомневаться в заключении у суда не имеется, т.к. оно выполнено лицензированной организацией л.д. 21).
На поэтажном плане жилого дома имеется отметка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от 27.04.2020 года о согласовании л.д. 18).
Истцом представлено суд письменное согласие проживающих в квартирах № 2, 4 и 5 в доме Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске ФИО8, Дьяконовой Л.Д., Момонтовой Н.А., Момонтова А.А., Грищенко В.М. и Гищенко Т.Г. на перепланировку и пристройку к дому (л.д.16).
Постановлением главы города Смоленска от 27.07.2004 года Номер обезличен ФИО8, Дьяконовой Л.Д., Мамонтоновой Н.А., Мамонтову А.А., Грищенко В.М., Грищенко Т.Г. в аренду предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м. под жилым многоквартирный жилой дом Номер обезличен в поселке ... в г. Смоленске, л.д. 68).
Акт МУП «Градостроительный кадастровый центр» от 26.11.2003 года отражает, что земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: г. Смоленск, пос. ..., Номер обезличен отведен в натуре, при этом, к квартире №1 – 400 кв.м. л.д. 69).
План границ земельного участка Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске, согласованный с управлением Архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска, отражает, что порядок пользования этим земельным участком согласован всеми собственниками и управлением архитектуры л.д. 71-72).
ФИО8 умерла 26.03.2008 года, что подтверждается представленным свидетельством о смерти л.д. 10).
Нотариус Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО13 сообщила, что в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело Номер обезличен к имуществу ФИО8, умершей 26.03.2008 года, проживавшей по адресу: г. Смоленск, по ул. ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Николаев М.Е.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось л.д. 55).
Исследованные доказательства указывают на то, что квартира №1 в доме Номер обезличен пос. ... в г. Смоленске находится в многоквартирном одноэтажном доме, расположенном на земельном участке площадью 1600 кв.м., порядок пользования которым установлен, эта квартира перепланирована без получения разрешения органа местного самоуправления, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ничьих прав, поэтому за ФИО8 или ее наследниками может быть признано право собственности на квартиру. Наследство после смерти ФИО8 принял ее сын - истец по делу Николаев М.Е. и он вправе обратиться в суд с рассматриваемым исковым заявлением, требовать сохранения квартиры в перепланированном состоянии, а также признания на нее права собственности в порядке наследования.
Лиц, чьи права могут быть нарушены признанием за Николаевым М.Е. права собственности на квартиру № 1 в доме Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске, судом не установлено.
Суд удовлетворяет исковое заявление Николаева М.Е.
В связи с тем, что произведенная в квартире № 1 в доме Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске является носила самовольный характер, Администрацией г. Смоленска права истца нарушены не были, судебные расходы, являющиеся видом убытков, истцу не возмещаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № 1 в доме Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составленным 20.01.2009 года, проверенному 26.03.2009 года, по которому общая площадь квартиры составляет 32.3 кв. м, жилая – 14.7 кв. м; площадь жилой комнаты -14.7 кв.м, кухни – 7.2 кв.м, холодных помещений – 6.3 кв.м, 4.3 кв.м.
Признать за Николаевым М.Е. право собственности в порядке наследования на квартиру №1 в доме Номер обезличен в пос. ... в г. Смоленске общей площадью 32.3 кв.м, жилой – 14.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.М. Качкан