+Дело № 2- 2491РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко С.И. и Зайцевой В.Н. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко С.И. и Зайцева В. Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что жилой дом № по улице <адрес> в г. Смоленске принадлежал ФИО3, которая при жизни распорядилась им, составив завещание в их пользу. Наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде названного имущества. Истицы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, здание реконструировано еще при жизни ФИО3, просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на упомянутый жилой дом (л.д.2).
Представитель истиц по доверенности Гуменников В.Н. исковые требования Тарасенко С.И. и Зайцевой В. Н. поддержал, просил признать право общей долевой собственности, по ? за каждой, на самовольную постройку – дом № по улице <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 103,4 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска и третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации г. Смоленска по доверенности Андреева О.В. в направленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против иска Тарасенко С.И. и Зайцевой В. Н. (л.д. 33-34).
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу иска не представил (л.д.31).
Третье лицо ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» в суд представителя не направило, о слушании дела извещено надлежаще.
Привлеченное к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в ходатайстве указывает на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав на упомянутый дом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против иска не возражает (л.д.26-27).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истиц, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено: согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежал жилой дом № по улице <адрес> в г. Смоленске, отмечено, что в пользовании имеется земельный участок площадью 780 кв.м (л.д.16).
По выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 780 кв.м с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№, - находится в государственной собственности, его разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в выписке отмечено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.46).
Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №-з следует, что названный дом записан за ФИО3 (ФИО6., указано, что правоустанавливающих документов нет (л.д.15).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 вступила в брак в ФИО7, и ей присвоена фамилия ФИО3 (л.д.8)
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
Из представленного нотариусом ФИО8 наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 видно, что истицы Тарасенко С.И. и Зайцева В. Н. обратились с заявлениями о принятии наследства по завещанию в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 при жизни распорядилась своим имуществом на случай смерти, завещала его в равных долях истицам. По справке нотариуса, исходя из данных архива, настоящее завещание не отменялось и не изменялось (л.д.38-45).
Из поэтажного плана упомянутого дома усматривается, что он состоит из жилых комнат площадью 4,4 кв.м, 14,0 кв.м, 21,1 кв.м и 20,3 кв.м, двух кухонь площадью 6,7 кв.м и 18,4 кв.м, коридора - 3,6 кв.м и холодных помещений площадью 1, 8 кв.м, 3,4 кв.м, 6,3 кв.м и 3,4 кв.м, его общая площадь равна 103, 4 кв.м, жилая – 59,8 кв.м (л.д.13).
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», жилой дом № по улице <адрес> в г. Смоленске одноэтажный, общая площадь которого составляет 103, 4 кв.м, жилая – 59,8 кв.м. Объемно-планировочное решение соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом отвечает противопожарным, теплотехническим и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 9-12).
Заключение ООО «<данные изъяты>», имеющего соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, не вызывает сомнений у суда (л.д.18).
Из объяснений представителя истиц следует, что спорный дом по данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» числится в собственности ФИО3, до брака фамилия ФИО6, которая составила завещание в пользу Тарасенко С.И. и Зайцевой В. Н., последние в течение шестимесячного срока обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но не смогли оформить свои наследственные права из-за отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости. Других наследников у умершей нет. Ее сын ФИО9 умер.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что знает ФИО3 с 1959 г., она сама строила дом, в нем проживала с мужем и двумя сыновьями, которые умерли. В последнее время за наследодателем ухаживали Тарасенко С.И., дальняя родственница умершей, и племянница Зайцевой В.Н..
Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования о признании за Тарасенко С.И. и Зайцевой В.Н. права собственности на самовольную постройку - жилой дом № по улице <адрес> в г. Смоленске общей площадью 103,4 кв.м, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасенко С.И. и Зайцевой В.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.Признать за Тарасенко С.И. и Зайцевой В.Н. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 каждой) на самовольную постройку – жилой дом № по улице <адрес> в г. Смоленске общей площадью 103,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Председательствующий: