Дело №2-2590/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.
При секретаре Андреевой А.А.
С участием представителя истицы Крупкиной Л.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14),
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагановой В.М. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шаганова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № в доме № <адрес> города Смоленска, общей площадью 39,1 кв.метров, в том числе жилой – 19,2 кв. метров. В обоснование требований указала, что на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска за ней было признано право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма. По вступлению решения суда в силу, Администрацией города Смоленска с Шагановой В.М. был заключен договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру. При обращении к ответчику по вопросу приватизации квартиры <адрес>, Шагановой В.М. было предложено представить: заявление, справку о составе семьи, копию лицевого счета, заверенные в ЖЭУ. Однако представить перечисленные документы Шаганова В.М. не имеет возможности, поскольку жилые дома в <адрес>, в том числе и <адрес>, не приняты на обслуживание ни одним жилищно-эксплуатационным участком города Смоленска. Лицевой счет на квартиру, в которой проживает истица, отсутствует. Указанные обстоятельства препятствуют Шагановой В.М. реализовать свое право на приватизацию, в том числе зарегистрировать данное право (л.д.2-3).
Истица Шаганова В.М., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Крупкина Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду также пояснила, что ранее истица не использовала свое право на приобретение в собственность жилого помещения на основании договора приватизации.
Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ранее представленном суду ходатайстве представитель ответчика Базеева Н.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и копию решения направить в свой адрес (л.д.21,22). С учетом положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска.
Представитель третьего лица – ЗАО им. Мичурина, также своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представил. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиями договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).
На основании ст. 672 ГК РФ в государственным и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Шагановой В.М. признано право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> города Смоленска по договору социального найма. При рассмотрении данного дела было установлено, что Шаганова В.М. была вселена в 2004 году в <адрес> <адрес> руководством ЗАО им. Мичурина, которое являлось владельцем данного дома, для проживания без установления срока. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно поэтажному плану, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, проверенному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> <адрес> составляет 39,1 кв. метров, в том числе жилая – 19,2 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Смоленска во исполнение решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, с Шагановой В.М. (одной) заключен договор социального найма на изолированное жилое помещение, обшей площадью 26,9 кв. метров, в том числе жилой – 19,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно сообщению Администрации Заднепровского района города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному в адрес Шагановой В.М., следует, что для заключения договора о приватизации <адрес> ей необходимо представить в отдел труда и приватизации имущества Администрации Заднепровского района заявление, справку о составе семьи, копию лицевого счета, заверенные ЖЭУ (л.д.8).
Из пояснений представителя истицы, данных в ходе судебного заседания, следует, что представить перечисленные документы не имеется возможности, поскольку жилой <адрес> г. Смоленска не принят на обслуживание ни одной управляющей организацией.
Согласно статьи11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Шаганова В.М. занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), справкой Администрации <адрес> поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), справкой Администрации <адрес> поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ЗАО им. Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии у Шагановой В.М. зарегистрированных прав на имеющиеся объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах исковые требования Шагановой В.М. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шагановой В.М. удовлетворить.
Признать за Шагановой В.М. право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> города Смоленска, общей площадью 39,1 кв. метров, в том числе жилой – 19,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий Е.А. Степченкова