Дело №2-2528/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Емельянова А.В. просит сохранить квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала представитель истицы Береснева О.А.
Представитель истицы пояснила, что Емельянова А.В. является нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире совместно с нею проживает ее малолетняя дочь ФИО7. Без соответствующего разрешения в квартире истицей была произведена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф площадью 0.6 кв.м., между коридором и жилой комнатой демонтирована Г-образная перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена Г-образная перегородка иной конфигурации из гипсокартонных листов по металлическому каркасу. В перегородке между кухней и жилой комнатой демонтирован дверной блок. В туалете устроен слив в полу для душа. В перепланированных и переустроенных объектах выполнена отделка. Указанные работы не повлекли за собой нарушения несущей способности здания, не представляют собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Администрация г.Смоленска явку своего представителя не обеспечила, в письменном заявлении представитель ответчика просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на отсутствие возражений на исковое заявление Емельяновой А.В. (л.д.21).
Определением судьи от 16 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Грибиник В.А.
В судебное заседание Грибиник В.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений на исковое заявление Емельяновой А.В. не представила.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч.5 ст. 26 и ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что Емельянова А.В. совместно с малолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в <адрес> <адрес> г. Смоленска, занимая это жилое помещение по договору социального найма, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), копией справки филиала ОАО «Жилищник» - ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и копией лицевого счета на квартиру (л.д.11).
Из планов квартиры до перепланировки и после перепланировки, заключения ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в <адрес> в г.Смоленске произведены перепланировка и переустройство: демонтирован встроенный шкаф площадью 0.6 кв.м.; между коридором и жилой комнатой демонтирована Г-образная перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена Г-образная перегородка иной конфигурации из гипсокартонных листов по металлическому каркасу. В перегородке между кухней и жилой комнатой демонтирован дверной блок. В туалете устроен слив в полу для душа. На кухне демонтирована газовая колонка.
После перепланировки общая площадь квартиры составила 27.6, кв.м., жилая – 17.9 кв.м. (л.д.12,13-14,15).
Согласно заключению перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство, и поэтому сомневаться в обоснованности заключения у суда нет оснований (л.д.16).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарных требований (л.д13-14).
Третье лицо Грибиник В.А., проживающая ниже этажом, возражений против сохранения <адрес> в г.Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии суду не представила.
При таких обстоятельствах, поскольку права и интересы других лиц в результате произведенных истицей перепланировки и переустройства не нарушаются, угроза жизни и здоровью других граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Сохранить <адрес> в г.Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии, при общей площади 27.6 кв.м., в том числе жилой – 17.9 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 17.9 кв.м., кухни площадью 4.6 кв.м., санузла площадью 1.1 кв.м., коридора площадью 4.0 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: