+Дело № 2- 2664РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осовиной М.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Осовина М.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что с 1993 г. постоянно проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске, где ею самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок в перегородке между туалетом площадью 1,1 кв.м и коридором площадью 1,0 кв.м, дверной проем заделан, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между туалетом и коридором площадью 3,0 кв.м, демонтированы два дверных блока с сохранением дверных проемов в перегородках между коридором площадью 1,0 кв.м и кухней площадью 5,5 кв.м и между указанным коридором и коридором площадью 3,0 кв.м. Перепланировка, по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3).
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Сысоев А.В. в направленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.14,15).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. Котовского в г. Смоленске передана в собственность Осовиной М.В. (л.д.5).
По данным лицевого счета № и справки ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в упомянутой квартире зарегистрирована одна истица Осовина М.В. (л.д.6,7).
Из поэтажных планов следует, что названная квартира перепланирована; до перепланировки имела общую площадь 33,0 кв.м, жилую – 22,4 кв.м, состояла из жилой комнаты площадью 22,4 кв.м с отопительной печью, кухни площадью 5,5 кв.м, двух коридоров площадью 3,0 кв.м и 1,0 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м; после перепланировки общая площадь квартиры составляет 32,7 кв.м, жилая площадь не изменилась; она состоит из жилой комнаты площадью 22,4 кв.м, кухни площадью 5,2 кв.м, двух коридоров площадью 3,0 кв.м и 1,0 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м (л.д. 9,10).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, построенного в 1961 г., в связи с газификацией которого и переводом на центральное отопление, централизованно демонтированы отопительные печи и установлено газовое оборудование, указанная квартира перепланирована, а именно: демонтирован дверной блок в перегородке между туалетом площадью 1,1 кв.м и коридором площадью 1,0 кв.м, дверной проем заделан, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между туалетом и коридором площадью 3,0 кв.м, демонтированы два дверных блока с сохранением дверных проемов в перегородках между коридором площадью 1,0 кв.м и кухней площадью 5,5 кв.м и между указанным коридором и коридором площадью 3,0 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире; при уточнении линейных размеров и площадей помещений вследствие инвентаризации ее общая площадь составляет 32,7 кв.м, жилая – 22,4 кв.м. (л.д.11).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей требуемый сертификат соответствия.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 10).
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ изменено расположение входа в туалет (установлен из другого коридора), что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Осовиной М.В. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Осовиной М.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь равна 32,7 кв.м, в том числе жилая – 22,4 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 22,4 кв.м, кухни площадью 5,2 кв.м, двух коридоров площадью 3,0 кв.м и 1,0 кв.м, туалета - 1,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: