Дело №2-2598ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котяткина С.В. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Котяткин С.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Смоленске. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации упомянутого жилого помещения получил отказ со ссылкой на то, что ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России не наделено полномочиями на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, считает его незаконным, поскольку ранее участия в приватизации не принимал. Просит на основании ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ним право собственности на названное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.3-4).
Определением суда от 22.09.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (л.д.1).
Истец Котяткин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска. Суду пояснил, что в спорную квартиру он вселен в 2010 г. в связи с прохождением военной службы в войсковой части. Поскольку между ним и ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России заключен договор социального найма на указанное жилье, считает, что имеет право на приватизацию данной квартиры, находящейся в государственной собственности, в силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ответчики Министерство обороны Российской Федерации и ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание представителей не направили, о разбирательстве дела извещены надлежаще, возражений по существу спора не представили.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования Котяткина С.В. не представил.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено: согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России, наймодателем, и Котяткиным С.В., нанимателем, квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска передана в бессрочное владение и пользование нанимателю, истцу одному, в договоре отмечено, что названная квартира является государственной собственностью (л.д.8-10).
В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время один Котяткин С.В., что подтверждается копией лицевого счета и справкой ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7,13).
По справкам Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № и кадастровому паспорту помещения двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 55,4 кв.м, жилой – 28,5 кв.м, по данным на ДД.ММ.ГГГГ не приватизирована (л.д. 18-19, 21).
Из письма ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Котяткину С.В. отказано в приватизации спорного жилого помещения ввиду отсутствия у данного учреждения полномочий на заключение договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан (л.д.14).
Как усматривается из письма администрации Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что собственник названного жилого помещения не наделен полномочиями на заключение договора о безвозмездной передаче в собственность граждан спорной квартиры, Котяткину С.В. предложено обратиться для разрешения данного вопроса в суд (л.д.15).
Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, что подтверждается следующими доказательствами: справкой отделения Управления ФМС России по Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых видно, что он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес> г. Смоленска, где участия в приватизации не принимал (л.д.16,20), справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данными паспорта и справкой ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в комнате № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, в приватизации по данному адресу не участвовал (л.д.11-12,17,24), по лицевому счету и справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в спорной квартире, которая в настоящее время не приватизирована (л.д.7,18).
Оценивая исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит требование Котяткина С.В. о признании за ним права собственности на квартиру № дома № по <адрес> в г. Смоленске в порядке приватизации удовлетворить, так как спорная квартира является государственной собственностью, по договору социального найма находится в пользовании истца, следовательно, проживающим в этом жилом помещении гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Котяткина С.В. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Котяткиным С.В. право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 55,4 кв.м, жилой – 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: