Дело № 2-2510/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова П.М. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Марков обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-3).
Определением суда от 07.09.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области.
В судебном заседании Марков иск поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит жилой <адрес>. Земельный участок, площадью 1150 кв.м, предоставлялся для строительства жилого дома в 1936 году, он поставлен на кадастровый учет.
Представители ответчиков - Администрации г. Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явились, возражений относительно удовлетворения иска не представили.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Как установлено судом, Маркову П.М. на праве собственности принадлежит жилой № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-7, 9).
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 22 июля 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать на него право собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
По смыслу приведенных норм, предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ позволяет бесплатно оформить право собственности на него. При этом вид права, на котором был предоставлен этот участок, правового значения не имеет. В указанных условиях Закон позволяет оформить право собственности на участок и за лицами, к которым перешло право на строение, расположенное на участке.
Из архивной справки ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в списке частных домовладений Колоднянского поселкового Совета по <адрес>, значится М., отведено земли, наименование и номер документа - 1150, в 1936 году (л.д. 5).
Исполком Колоднянского поселкового совета был уполномочен принимать решения о распределении участков, и, поскольку иное не доказано, запись Исполкома о произведенном отводе земельного участка свидетельствует о правомерном использовании земельного участка М. и ее правопреемниками.
Отсутствие сведений о праве, на котором был предоставлен земельный участок, в силу приведенных норм не препятствует возникновению права собственности.
Земельный участок площадью 1150 кв.м стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д.8), что подтверждает наличие предоставленного земельного участка в настоящее время.
Права других лиц на данный участок в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, и право собственности на жилой дом перешло к Маркову, его требование о признании права собственности на земельный участок является законным и обоснованным.
Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также участками в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, и потому Администрация г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Марковым П.М. право собственности на земельный участок, площадью 1150 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: