+Дело № 2-2750 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Н.М. и Сафоновой П.И. к администрации г. Смоленска, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сафонова Н.М. и Сафонова П.И. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, указывая, что в этой квартире они постоянно проживают с 1995 г., по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ она была им передана администрацией г. Смоленска безвозмездно в собственность, ДД.ММ.ГГГГ договор поставлен на учет в Смоленском ОБТИ. При обращении к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в 2010 г. о государственной регистрации данного договора получили отказ со ссылкой на то, что занимаемая ими квартира не значится в собственности федеральной, субъекта РФ Смоленской области, муниципальной. По мнению истцов, такой отказ является неправомерным, так как ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали, длительное время пользуются упомянутой квартирой как собственники, уплачивают налог на имущество в виде спорной квартиры. Просят признать за ними право общей долевой, в равных долях, собственности на вышеназванное жилое помещение (л.д.3-5).
Истица Сафонова Н.М. в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала, просила его удовлетворить (л.д.39).
Истица Сафонова П.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней и Сафоновой Н.М. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждой) на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в порядке приватизации, подтвердила доводы иска, пояснив, что с 1995 г. проживает в названной квартире, она была предоставлена матери Сафоновой Н.М. по ордеру. Сафонова Н.М. не принимала участия в приватизации других жилых помещений кроме упомянутой квартиры.
Представитель ответчиков администрации г. Смоленска и Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска по доверенности Онищенко Е.Ю. в направленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске не значится в реестре муниципального имущества, возражений по существу требований истцов не представила (л.д.37-38).
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в адресованном суду отзыве просило рассмотреть дело без их участия, не возражало против удовлетворения исковых требований, подтвердило, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в реестре федерального имущества не числится (л.д.36).
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по доверенности Данькова И.В. в судебном заседании не возражала по существу иска, указала, что управление не является надлежащим ответчиком по заявленным истцами требованиям, так как Сафонова Н.М. и Сафонова П.И. не обращались к ним с документами о регистрации права собственности на спорную квартиру на основании договора о приватизации, просит освободить их от гражданско-правовой ответственности по данному иску.
Изучив материалы дела, выслушав истицу Сафонову П.И., представителя ответчика Управления Росреестра по Смоленской области, суд приходит к следующему.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании статьи 3.1 названного Закона Российской Федерации доли участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено: из представленных администрацией Заднепровского района г. Смоленска документов по приватизации квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска усматривается, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ названная квартира выделена Сафоновой Н.М. на состав семьи два человека: она и дочь Сафонова П.И.. С заявлением о приватизации этой квартиры обратилась Сафонова Н.М., ранее в приватизации жилых помещений ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь Сафонова Н.М., 1985 года рождения, не участвовали, что подтверждается следующими доказательствами: справкой МПЖРЭП-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Смоленского областного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сафонова Н.М. проживала в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска и в приватизации данной квартиры участия не принимала, по данным лицевого счета № за 2001 г. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Сафонова Н.М., наниматель, и ее дочь Сафонова П.И.. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Смоленска и Сафоновой Н.М. и Сафоновой П.И. был заключен договор приватизации, в соответствии с которым Сафоновой Н.М. и несовершеннолетней Сафонова П.И. передана безвозмездно в совместную собственность квартира № в доме № по ул<адрес> в г. Смоленске (л.д.25-31).
Согласно письмам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска не числится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, ни в государственной собственности Смоленской области (л.д.7, 8, 34).
Из справок Смоленского областного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, данная квартира на момент заключения договора о безвозмездной передачи в собственность не была приватизирована (л.д. 27, 41). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на указанное жилое помещение (л.д.32).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска имеет общую площадь 37,5 кв.м (л.д.9).
Из представленных истцами квитанций усматривается, что ими уплачивается налог на имущество физических лиц за названное жилое помещение с 2002 г. (л.д.11-16).
Как видно из лицевого счета на упомянутую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в ней проживают в настоящее время и зарегистрированы истицы (л.д.10).
Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует, что спорная квартира по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была передана администрацией г. Смоленска в совместную собственность истцам, значит, в тот период времени она находилась в муниципальной собственности. Право собственности истиц на приобретенное жилое помещение по договору приватизации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Поскольку до настоящего времени названный договор никем не оспорен, на момент рассмотрения дела упомянутое жилое помещение ни в муниципальной, ни в государственной, ни в федеральной собственности не значится, следовательно, проживающим в этом жилом помещении гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиях.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Сафоновой Н.М. и Сафоновой П.И. о признании за ними права собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области освободить от гражданско-правовой ответственности по заявленным истцами требованиям, поскольку не установлено, что им были нарушены права Сафоновой Н. М. и Сафоновой П. И..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафоновой Н.М. и Сафоновой П.И. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Сафоновой Н.М. и Сафоновой П.И. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 за каждым) на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 37,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: