Дело № 2 –2539
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Зориной С.Г.,
представителя истца Барышовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной С.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Зорина просит признать право собственности на земельный участок площадью 1982 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Зорина иск поддержала и пояснила, что в 1944 году ее бабушке Д. был предоставлен земельный участок для строительства дома. В 1958-1959 годах на участке возвели дом, который в эксплуатацию не вводился. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на данный дом. Зорина продолжает использовать земельный участок, который был предоставлен для строительства, оплачивает земельный налог. По результатам межевания его площадь составляет 1982 кв.м.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что основания для признания права собственности на земельный участок отсутствуют (л.д.16-18).
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Зориной С.Г. признано право собственности на самовольную постройку – дом № в <адрес> (л.д.5-6).
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года
N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенной нормы, право оформления в собственность фактически занимаемого участка возникает, если у приобретателя жилого дома имелось право на использование занимаемого земельного участка, однако оформление этого права не было произведено.
Решением Исполкома Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Д. Был отведен земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.8).
Из решения Заднепровского районного суда следует, что жилой дом, находящийся в собственности Зориной, возведен на участке, который был предоставлен Д..
В решении Исполкома Смоленского горсовета размер земельного участка не указан.
Как пояснила истица, в настоящее время используется участок в размерах, в которых он был предоставлен.
На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок по данному адресу площадью 1695 кв.м, граница не установлена, кадастровый номер № (л.д.7).
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь используемого участка составляла 1693 кв.м.
По результатам межевания площадь участка составляет 1982 кв.м (л.д.10).
Истица оплачивает земельный налог.
Изложенные доказательства подтверждают, что с момента возведения жилого дома в пользование его владельцев поступил земельный участок, площадь и конфигурация которого не изменялась и по данным межевания составляет 1982 кв.м. Земельный участок стал использоваться вместе с жилым домом до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", однако надлежащим образом сделка по его предоставлению оформлена не была. Поскольку право собственности на жилой дом признано за истицей, следует признать, что использование земельного участка под домом являлось правомерным, и он может быть приобретен в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Зориной С.Г. право собственности на земельный участок, площадью 1982 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: