Дело № 2 –2283/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Л.А. к Администрации г.Смоленска, Министерству обороны Российской Федерации (далее – МО РФ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Трошкина Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № в доме № в <адрес> г.Смоленска, сославшись при этом на то, что она постоянно проживает в указанной квартире, желает её приватизировать. Между ней и администрацией г.Смоленска был заключен договор социального найма жилого помещения.. При обращении в администрацию города с заявлением о приватизации квартиры ей было отказано однако со ссылкой на то, что жило е помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Кроме того, данное помещение также не числится в реестрах государственной собственности Смоленской области, а также федеральной собственности, что препятствует реализации права на его приватизацию.
В судебном заседании истица иск поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщила, что квартира № в доме № в <адрес> в Реестре муниципального имущества не числиться. Возражений по существу иска не представила.
Представитель ответчика МО РФ надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области (далее – ТУ Россимущества) надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил отзыв в соответствии, с которым ТУ Росимущества в Смоленской области в силу постановления Правительства РФ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от 29.12.2008 года №1053 все права по управлению федеральным имуществом, находящемся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления у государственных учреждений, подведомственных МО РФ, переданы указанному министерству. Соответственно какие-либо действия по распоряжению спорным имуществом, находящимся на праве оперативного управления за учреждением, территориальное управление утратило. На основании распоряжения ТУ Россимущества № от 26.03.2007 года жилой дом № в <адрес> г.Смоленска был передан в муниципальную собственность за исключением служебных квартир №, №, №, №.
Третье лицо Трошкин Л.С., в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется копия нотариально заверенного согласия Трошкина на приватизацию данной квартиры Трошкиной Л.А.
Заслушав объяснения истцов, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица, будучи гражданкой Российской Федерации с 16.09.1982 года постоянно проживает в квартире №№ дома общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой 26,6 кв.м, № в <адрес> г.Смоленска, занимая это жилое помещение на условиях договора социального найма, куда была вселена в установленном порядке, что усматривается из ордера № от 25.03.1982 года, соответствующего лицевого счета, договора социального найма № от 14.04.2010 года, кадастрового паспорта помещения /л.д.8, 10-12, 20-21, 22/.
По договору социального найма предоставляются только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда (пункт 1 статьи 672 ГК РФ).
По сообщению Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска (исх. №24-5261 от 16.08.2010.) вышеуказанная квартира в Реестре муниципального имущества не числится /л.д.40/.
Согласно сообщению ТУ Росимущества (исх. №04-15276/БО от 05.05.2010г.) эта квартира в Реестре федеральной собственности также не значится /л.д. 16/.
Также не числится квартира и в Реестре государственной собственности Смоленской области /л.д.51/.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, ранее находился в федеральной собственности и был в управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Смоленская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района»), затем был передан и принят в муниципальную собственность, кроме квартир №, №, №, № (соответствующие распоряжение ТУ Россимущества от 26.03.2007г. №409-р, /л.д. 44-50/.
Постановлением администрации г.Смоленска от 02.03.2010г. №335-адм жилое помещение – квартира № в жилом доме № в <адрес> г.Смоленска включена в реестр муниципальной собственности /л.д. 13/.
Согласно постановлению администрации г.Смоленска от 23.03.2010г. №567-адм постановление администрации г.Смоленска от 02.03.2010г. №335-адм отменено /л.д. 14/.
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №1612 З от 02.02.2010 г. квартира № в доме № в <адрес> г.Смоленска не приватизирована /л.л. 19/.
Таким образом, поскольку истица занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, квартира не приватизирована, она в такой ситуации вправе требовать судебной защиты, поскольку то обстоятельство, что данная квартира по неустановленным причинам не числится в реестрах муниципального имущества и федерального имущества, реестре государственной собственности Смоленской области, является препятствием в реализации истицей в ином порядке своего права на приватизацию жилого помещения, но само по себе, с учетом вышеприведенных доказательств, не исключает возможность его приватизации, и истица вправе требовать бесплатной передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Трошкиной Л.А. право собственности на квартиру № общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой – 26,6 кв.м., в жилом доме № в <адрес> г. Смоленска.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: