Дело № 2- 2662/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердовой Н.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Смердова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что без согласования с органом местного самоуправления, произвела в принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> г.Смоленска перепланировку в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: в перегородке между жилой комнатой площадью 19,4 кв.м и встроенным шкафом площадью 0,7 кв.м устроен дверной проем; в жилой комнате площадью 19,4 кв.м. установлена тесовая перегородка по деревянному каркасу, которая отделила от жилой комнаты кладовую площадью 3.5 кв.м.; в перегородке между коридором площадью 3,9 кв.м и кухней площадью 7,9 кв.м демонтирован дверной блок с дверным полотном, дверной проем оформлен аркой в легких конструкциях. Данная перепланировка и переустройство не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 36,0 кв.м., в том числе жилая – 16,2 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В ходе судебного заседания представитель не явившейся в суд истицы Середа А.В. поддержала заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв, согласно которого администрация города не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Смердовой (Приваленковой) Н.А. на основании договора купли-продажи от 26.05.1998 года принадлежит квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> г.Смоленска /л.д. 6, 13, 14/.
Согласно справке ООО «ЖЭУ №13» от 22.09.2010 года № 3057 в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован /л.д. 7/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 07.12.1990 года, проверенному 17.09.2010 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 35,7 кв.м., в том числе жилая – 19,40 кв.м /л.д.8/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 23.08.2010 года, согласованному 22.09.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» 16,2,6 кв.м. /л.д. 9/.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 21.09.2010 года объемно-планировочное решение квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в г. Смоленске после перепланировки не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Данная перепланировка квартиры №№, выполненная без разрешения, но с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире и изменения по составу помещений квартиры /л.д.11-12/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Смердовой Н.А. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру №№, расположенную в доме №№ по ул.<адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 23.08.2010 года, проверенному 17.09.2010 года по которому общая площадь квартиры составляет 36,0 кв.м, жилая площадь квартиры – 16,2 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: