Дело № 2 –2755/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием представителя истца Шаповалова М.П.,
представителя ответчика Герасименко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Е.Д. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Лопатина Е.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Лопатина не явилась.
Представитель истицы Шаповалов М.П. иск поддержал и пояснил, что Лопатиной Е.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> г. Смоленска. Земельный участок по данному адресу площадью 800 кв.м был предоставлен для строительства дома. Земельный участок стоит на кадастровом учете, его границы установлены.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Герасименко В.А. иск не признал, указав, что права истицы ответчик не нарушал и не оспаривает.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным.
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ к Лопатиной Е.Д. перешло право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> г. Смоленска (л.д.9-10).
Решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Лопатиной Е.Д. признано право собственности на данный дом в реконструированном виде (л.д. 7-8).
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 30 декабря 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
По смыслу приведенных норм, предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ позволяет бесплатно оформить право собственности на него. При этом вид права, на котором был предоставлен этот участок, правового значения не имеет. В указанных условиях Закон позволяет оформить право собственности на участок и за лицами, к которым перешло право на строение, расположенное на таком участке.
Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок № по <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, находится в государственной собственности, предназначен для индивидуального жилищного строительства и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Документы о предоставлении земельного участка суду не предъявлены.
Между тем, в соответствии с п. 41 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной Верховным Судом РСФСР 28.01.1966 года, помимо правоустанавливающего документа на отчуждаемый дом нотариус истребует справку бюро технической инвентаризации. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке БТИ, окажется большим по сравнению с правоустанавливающим документом, нотариус требует решение Исполкома районного, городского совета депутатов об изменении размера земельного участка. При отсутствии такого решения размер земельного участка в договоре об отчуждении указывается по правоустанавливающему документу.
Из данной Инструкции следует, что при оформлении жилого дома площадь земельного участка указывалась нотариусом в соответствии с правоустанавливающими документами или документами уполномоченных органов об увеличении размера земельного участка.
В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было указано, что переходящий в собственность истицы жилой дом располагается на земельном участке площадью 800 кв.м. Указание нотариусом сведений о земельном участке подтверждало наличие документов о предоставлении земельного участка площадью 800 кв.м.
Таким образом, свидетельство о праве на наследство является документом, удостоверяющим правомерное использование земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Кадастровый учет такого участка подтверждает соответствие местоположения границ требованиям земельного законодательства и отсутствие спора о границах с соседними землепользователями.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на данном участке, перешло к Лопатиной, ее требование о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Лопатиной Е.Д. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: