Дело № 2-2278/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.,
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой С.В. к Мамедову Н.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Новосельцева С.В. обратилась в суд с иском к Мамедову Н.Р. о признании прекратившим право пользования домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Истица указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Б. ? долю в праве собственности на <адрес>. Указанный дом на момент приобретении ? доли был фактически разделен на 4 самостоятельных жилых помещения. В приобретаемом истицей жилом помещении помимо собственницы Б. были зарегистрированы члены её семьи С., Ш. и Мамедов Н.Р.. После заключения договора купли-продажи Б., С., Ш. снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул.<адрес> г.Смоленска был разделен в натуре, в собственность истицы была выделена часть жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. В настоящее время, кроме неё и членов её семьи в спорном жилом помещении остается зарегистрированным Мамедов Н.Р., который в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не являются членом семьи собственника, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.
Просит признать Мамедова Н.Р. прекратившим право пользования домом № по ул.<адрес> г.Смоленска и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Новосельцева С.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и заявленные требования в полном объёме.
Фактическое место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель УФМС России по Смоленской области Кузнецова О.А., надлежащим образом извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новосельцева С.В. приобрела у Б. ? долю в праве собственности на дом № по ул.<адрес> г.Смоленска /л.д.18, 19/.
Решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул.<адрес> г.Смоленска был разделен в натуре, в собственность истицы была выделена часть жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. /л.д.7/.
Согласно домовой книге в части жилого дома № по ул.<адрес> г.Смоленска, принадлежащей Новосельцевой С.В. зарегистрированы: истица, А., У. и Мамедов Н.Р. /л.д.20-22/.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности Новосельцевой С.В. на основании решения суда, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое постоянное место жительства, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, при таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав, что ответчик прекратили право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что прекращение права пользования жилым помещением, согласно решению суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить иск и в этой части.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Мамедова Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения домом № по <адрес> г.Смоленска.
Снять Мамедова Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: