Дело № 2-2483/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2009 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачёвой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой Р.А. к администрации г.Смоленска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Земцова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, а также взыскании с УФМС по Смоленской области судебных расходов в виде возврата госпошлины в размере 200 рублей.
В обоснование заявленных требований Истица указывает, что с 1980 года и по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении. Квартира была предоставлена ее семье на основании решения профкома совместно с администрацией совхоза «Д.». Ранее она проживала в совхозе «Д.», который позднее был переименован во <адрес>. При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жиле помещение ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют доказательства проживания Земцовой в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истицы Савук С.И. отказался от заявленных требований к УФМС по Смоленской области, просит признать за Земцовой Р.А. право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>.
Истица Земцова Р.А. и её представитель Савук С.И. подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали заявленные требования. Истица пояснила, что изначально адрес её места жительства был дом № совхоза Д., в дальнейшем дом № был перенумерован в дом №, а затем совхоз Д. во <адрес>. Однако при перенумерации домов её место регистрации остался дом №.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска Сысоев А.В.иск не признал, ссылаясь на то, что отсутствует спор о праве. Суду пояснил, что произошла путаница при регистрации истицы. Не возражал против признания за Земцовой Р.. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого УФМС не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу исполнит любое решение суда без возложения на него дополнительных обязанностей. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).
В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
На основании ст.ст.15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната; комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В судебном заседании установлено, что Земцовой Р.А. на основании совместного решения профкома и администрации совхоза «Д.» была предоставлена квартира № в доме № совхоза «Д.» /л.д. 9/.
Из справки ОАО «С.» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Земцова Р.А., совместно с мужем Д., дочерью К., сыном В, внучкой С и внуком К. проживает в по адресу: <адрес> /л.д. 8/.
По сообщению ТУ Росимущества в Смоленской области вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества не числится /л.д. 12/.
Из сообщения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» совхоз «Д.» переименован во <адрес> распоряжением Главы г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. Инвентаризация двухквартирного жилого дома № проводилась ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о собственниках квартиры № в данном доме в материалах отсутствуют /л.д.10, 26/.
Из учредительных документов ТОО «Д.» усматривается, что в 1992 году совхоз «Д.» был переименован в ТОО «Д.», и позднее присоединен к АО «С.». Все имущество ТОО «Д. передано АО «С.» по акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30-43/.
Факт проживания истицы по указанному адресу также подтверждается копией квитанций по уплате за газ /л.д.44/.
Согласно паспортным данным Земцова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме № по <адрес> (ранее совхоз Д. /л.д.7/.
На обращение в администрацию г.Смоленска с заявлением о заключении договора социального найма истицей был получен отказ со ссылкой на то, что отсутствуют доказательства проживания истицы в спорном жилом помещении и согласно техническому паспорту отсутствует нумерация жилых помещений /л.д. 11/.
Вместе с тем согласно свидетельству о государственной регистрации права кв.№ дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности Т. /л.д.45/.
Допрошенные в качестве свидетелей Т. и П. суду показали, что Земцова Р.А. с 80-х годов проживает в квартире № дома № по <адрес>. Изначально адрес места жительства истицы был дом № совхоза Д., в дальнейшем дом № был перенумерован в дом №, а затем совхоз Д. во <адрес>.
Таким образом в судебном заседании установлено, что Земцова Р.А. с 80-х годов проживает в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>. Изначально адрес места жительства истицы был дом № совхоза №, в дальнейшем дом № был перенумерован в дом №, а затем совхоз Д. во <адрес>, однако регистрация Земцовой Р.А. была сохранена по дому №, что не соответствует действительности.
Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истицей, соответствует требованиям ЖК РФ, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма, проживает в нем с 1980 года, квартира была передана в муниципальную собственность, то суд считает возможным признать за Земцовой Р.А. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Земцовой Р.А. к администрации г. Смоленска удовлетворить: признать за Земцовой Р.А., <данные изъяты> года рождения право пользования квартирой № в доме № по <адрес> на условиях договора социального найма.
Взыскать с администрации г.Смоленска в пользу Земцовой Р.А. судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере 200 /двести/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: