Дело № 2 - 2839
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд гор. Смоленска
Судья Штейнле А.Л. при секретаре Домнич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Л.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Сёмкина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, квартиры № в доме № по <адрес> г. Смоленска.
В обоснование заявления указала, что ей 25.02.2009 г. по договору найма была предоставлена данная квартира. Без соответствующего разрешения Сёмкиной Л.В. была произведена перепланировка жилого помещения, которая заключалась в том, что в квартире демонтированы: - раковина умывальника в ванной площадью 2,2 кв. м.; - перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 19,9 кв. м. и коридором площадью 4,6 кв. м.; установлена перегородка из фанеры по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате жилой площадью 19,9 кв. м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 19,3 кв. м., площадь коридора увеличилась 4,6 кв. м. до 5,3 кв. м. Указанная перепланировка согласованна с СЭС.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, она просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец иск поддержала, обстоятельства указанные в заявлении подтвердила.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился; извещен надлежаще, сведений о причинах неявки представителя и возражений на иск ответчик не представил.
Третье лицо, Сёмкин А.В., согласен с заявленными требованиями.
С учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства дела установлено, что квартира №, расположенная <адрес> в г. Смоленске, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, бала предоставлена ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., на семью из 4-х человек. Истица Семкина Л.В. является дочерью ФИО1. 25.02.2009 г., жилищное управление Администрации г. Смоленска в соответствии с постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №, на указанную квартиру заключила договор социального найма жилого помещения № с Сёмкиной Л.В. В данной квартире совместно с истцом с 30.07.1984 г. проживает и постоянно зарегистрирован ее сын, Семкин А.В. (л.д. 4 - 10).
Согласно представленным суду планам указанной квартиры и заключению Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ произведены перепланировка и переустройство квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, заключающиеся в том, что в ней демонтированы: - раковина умывальника в ванной площадью 2,2 кв. м.; - перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 19,9 кв. м. и коридором площадью 4,6 кв. м.; установлена перегородка из фанеры по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате жилой площадью 19,9 кв. м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 19,3 кв. м., площадь коридора увеличилась 4,6 кв. м. до 5,3 кв. м.
Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но при этом изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь стала составлять 46,5 кв. м, вместо 46,4 кв.м, в том числе жилая – 29,6 кв. м, вместо – 30,2 кв. м (л.д. 11 - 13).
План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 12).
Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенные в квартире № дома № по <адрес> г. Смоленска перепланировка и переустройство не нарушают, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленным 07.12.2009 года, проверенным 21.12.2009 года, по которому общая площадь квартиры составляет 46,5 кв. м, в том числе жилая площадь – 29,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Штейнле