Дело №2-2778/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данченковой Н.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Данченкова Н.В. предъявила в суд иск к Администрации города Смоленска о признании за нею права собственности на жилое помещение – комнату № в жилом блоке № в <адрес> по <адрес> г. Смоленска, общей и жилой площадью 12.5 кв.м..
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что комната в общежитии была предоставлена ей ответчиком на основании постановления главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право занятия спорной комнаты. Со 02 ноября 2004 года она постоянно зарегистрирована и проживает в данной комнате.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась в Администрацию Заднепровского района города Смоленска с соответствующим заявлением, но получила отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. Данный отказ она считает необоснованным, поскольку дом, в котором ей предоставлена жилая комната, ранее принадлежал государственному предприятию и был передан в муниципальную собственность, и соответственно с указанного времени на него распространяются положения о договоре социального найма, позволяющего приватизировать занимаемое жилье. Статус дома изменился в силу закона и поэтому он не является общежитием. Ранее в приватизации жилых помещений она участия не принимала.
Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия своего представителя. В направленном в суд отзыве представитель ответчика Шуплякова М.М. возражала относительно признания за истицей права собственности на комнату в <адрес>-А по <адрес>, указывая, что дом является муниципальным общежитием. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.16,18).
Пояснения истицы, исследованные письменные доказательства дела, свидетельствуют об обоснованности иска.
Из копии лицевого счета, справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д.5, 6) следует, что Данченкова Н.В. со 02 ноября 2004 года и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает в жилой комнате № в блоке № в <адрес>А по <адрес>.
Истица занимает указанную комнату на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией города Смоленска на основании постановления главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4).
Согласно поэтажного плана и справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая и жилая площадь занимаемой истицей комнаты № в блоке № в <адрес>А по <адрес> в <адрес> составляет 12.5 кв.м. (л.д.8,9).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) комната № в блоке № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, где проживает истица, не приватизирована.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данченкова Н.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.4). Указанная квартира не приватизирована (л.д.12).
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что истица ранее правом на приватизацию не воспользовалась.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу приведенного Закона нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма применяются с 1 марта 2005 года ко всем бывшим ведомственным жилым помещениям, имевшим статус общежития и переданным впоследствии в муниципальную собственность, вне зависимости от того, в каких дома (жилых, специализированных и т.п.) эти помещения расположены.
<адрес> по <адрес>, в котором расположено занимаемое истицей жилое помещение, в 1998 году был передан и принят в муниципальную собственность, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д.17).
При таких обстоятельствах с 01 марта 2005 года статус общежития данным домом утрачен в силу закона и на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица является гражданином РФ, занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не воспользовалась, в связи с чем она имеет право требовать бесплатной передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Данченковой Н.В. право собственности на жилое помещение – комнату № общей и жилой площадью 12.5 кв.м. в блоке № в жилом <адрес>А по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья М.С.Мурашко