Дело № 2-2579/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачёвой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловой Н.П. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Стрекалова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.04.1999 года ей принадлежит квартира № в доме №№ по <адрес> г.Смоленска. За время проживания в данной квартире ей без разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка жилого помещения демонтированы: перегородка с дверным блоком между комнатой площадью 18,4 кв.м. и коридором площадью 3,2 кв.м.; перегородка между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. и кладовой площадью 2,6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,5 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком с раздвижной дверью в жилой комнате площадью 18,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,7 кв.м.; полезная площадь коридора увеличилась с 3,2 кв.м. до 4,1 кв.м.; заделаны один из двух дверных проёмов без демонтажа дверных блоков (заклеен обоями): в перегородке между жилыми комнатами площадью 16,7 кв.м. и 13,5 кв.м.; в перегородке между жилой комнатой площадью 16,7 кв.м. и коридором полезной площадью 4,1 кв.м.; оборудован встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. в коридоре полезной площадью 4,1 кв.м.. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., в том числе жилая – 30,2 кв.м.
Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания истица в суд не явилась, обратилась с заявлением, в котором поддержала заявленное требование, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель администрации г.Смоленска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.04.1999 года Стрекалова Н.П. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> г.Смоленска /л.д.5/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 14.04.1976 года, проверенному 12.08.2010 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 43,9 кв.м., в том числе жилая – 29,1 кв.м. /л.д.10/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 28.06.2010 года, проверенному 12.08.2010 года, согласованному 07.09.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 43,8 кв.м., в том числе жилая - 30,2 кв.м. /л.д.11/.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89*»Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей в квартире /л.д.8/.
При таких обстоятельствах следует признать, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Стрекаловой Н.П. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 28.06.2010 года, проверенному 12.08.2010 года по которому общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,2 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: