Дело № 2-2305/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушненковой Т.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пушненкова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1993 года в её собственность и собственность ФИО2, ФИО3 была передана квартира № в доме № по <адрес> г.Смоленска. За время проживания в спорной квартире она без разрешения органа местного самоуправления произвела перепланировку жилого помещения, а именно установила каркасную перегородку из фанеры в жилой комнате площадью 19,2 кв.м. в которой оборудовала дверной блок. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 44,9 кв.м. на 44,7 кв.м., в том числе жилая с 33,4 кв.м. на 31,7 кв.м.
Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица вышеприведенные доводы подтвердила, требования поддержала.
Представитель администрации г.Смоленска ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв, согласно которого администрация города не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года в совместную собственность Пушненковой Т.И., ФИО2, ФИО3 была передана квартира № в доме № по <адрес> г.Смоленска /л.д.6/.
Согласно данным нотариуса ФИО5 наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 /л.д.8/ является Пушненкова Т.И., наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 /л.д.9/ не заводилось /л.д.20/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 10.09.1991 года, проверенному 26.05.2010 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 44,9 кв.м., в том числе жилая – 33,4 кв.м. /л.д.11/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 04.05.2010 года, проверенному 26.05.2010 года, согласованному 06.08.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 44,7 кв.м., в том числе жила - 31,7 кв.м. /л.д.12/.
Согласно заключению главного инженена АНО «<данные изъяты>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89*»Жилые здания», не затрагивает несущие и ограждающие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей в квартире /л.д.13-14/.
При таких обстоятельствах следует признать, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Пушненковой Т.И. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 04.05.2010 года, проверенному 26.05.2010 года по которому общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., жилая площадь квартиры –31,7 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: