Дело № 2-2259/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Москальцовой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасенкова В.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасенков В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указал, что без согласования с органом местного самоуправления, произвел в принадлежащей ему на основании договора купли-продажи квартире № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска перепланировку, в результате которой был заделан дверной проем без демонтажа дверного блока в перегородке между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м. и коридором площадью 2,4 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 16,2 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,5 кв.м.; образован дополнительный коридор площадью 1,6 кв.м.. Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В ходе судебного заседания истец поддержал заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Афанасенкову В.Н. на основании договора купли-продажи от 04.08.2000 года принадлежит квартира № в доме № по <адрес> г.Смоленска /л.д.5/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 10.05.1980 года, проверенному 23.06.2010 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 27,4 кв.м. в том числе жилая – 16,2 кв.м. /л.д.8/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 08.06.2010 года, согласованному 28.07.2010 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 27,3 кв.м., в том числе жилая – 14,5 кв.м. /л.д.9/.
Согласно техническому отчету Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 15.07.2010 года перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей в квартире /л.д.10/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Афанасенкова В.Н. удовлетворить: сохранить квартиру № в доме № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 08.06.2010 года, проверенному 23.06.2010 года по которому общая площадь квартиры составляет 27,3 кв.м., жилая площадь квартиры – 14,5 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: