Дело № 2- 2417/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудасовой Т.В., Ильюк Т.В. и Кошелева Г.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кудасова, Ильюк, Кошелев обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью 168,1 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м по ул. <адрес> г. Смоленска.
В обоснование иска истцы указали, что в 1948 году на земельном участке по адресу: <адрес> был построен жилой дом на две семьи. Позднее на месте данного дома было возведено два отдельных. Постановлением мера была утверждена техническая документация на домовладение состоящее из двух жилых домов: литера «<данные изъяты>», общей площадью 47,2 кв.м. (2/5 доли), принадлежащий ФИО19 и литера «<данные изъяты>» общей площадью 96,6 кв.м. (3/5 доли) принадлежащий ФИО20 Данные дома были сданы в эксплуатацию. После смерти собственников домовладения перешли по наследству: дом под литерой «<данные изъяты>» к ФИО21, дом под литерой «<данные изъяты>» к ФИО22, Ильюк Т.В. и Кудасовой Т.В.. Решением суда от 23.03.2005 года ФИО21. в собственность выделен жилой дом № «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО22 Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умершей. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но в выдаче свидетельства им было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Кроме того, за время эксплуатации без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома: к дому было пристроено пристройка размером 1,37 м ? 4,46 м ? 2,16 м. Даная пристройка согласно заключению эксперта не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Просят признать за ним право собственности на жилой дом №, общей площадью 168,1 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м по ул. <адрес> г.Смоленска.
В судебном заседании Ильюк Т.В. и Кудасова Т.В. вышеизложенные доводы подтвердили, требования поддержали.
Истец Кошелев Г.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска ФИО25 в судебное заседание не явилась сообщила, что администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения иска. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Постановлением мэра г.Смоленска №447 от 29.04.1996 года утверждена техническая документация на домовладение состоящее из двух жилых домов по ул.<адрес> д.№: литера «<данные изъяты>» общей площадью 47,2 кв.м, жилой 32,3 кв.м, принадлежащий ФИО19 и литера «<данные изъяты>» - общей площадью 96,6 кв.м, жилой 65,7 кв.м, принадлежащий умершему ФИО20 /л.д. 15/.
Согласно акту государственной приемки здания (сооружения) от 11.06.1996 года вышеуказанные жилые дома сданы в эксплуатацию /л.д. 16/.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.09.1996 года ФИО22 Ильюк Т.В., Кудасова Т.В. после смерти ФИО20 унаследовали в равных долях 3/5 доли исчисленных из общей полезной площади жилого дома общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м. и жилого дома состоящего из строения полезной площадью 47,2 кв.м, в том числе 32,3 кв.м жилой площади, находящихся по адресу: <адрес>. На ? долю указанного наследственного имущества свидетельство на наследство не выдано /л.д. 9/.
Решением <данные изъяты> районного суда от 23.03.2005 года установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> находится домовладение состоящее из двух жилых домов №№ и №№ «<данные изъяты>». Данным решением ФИО21 выделен в собственность жилой дом № «<данные изъяты>» общей площадью 54,9 кв.м., полезной площадью 46,8 кв.м жилой 32,4 кв.м, который составляет 2/5 доли домовладения. Данное решение вступило в законную силу /л.д. 10/.
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №27288 З от 23.06.2010 года жилой дом № по ул.<адрес> г.Смоленска зарегистрирован за ФИО22 Ильюк Т.В., Кудасовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.1996 года. По документам домовладение состоит из двух домов /л.д.8/.
Из выписки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №2530 З от 16.07.2010 года и поэтажных планов от 06.04.1991 года и от 20.05.2010 года усматривается, что жилой дом общей площадью 168,1 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО22., Ильюк Т.В., Кудасовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.1996 года. Из примечания к выписке следует, что ранее в общую площадь дома не была включена площадь подвала. Крыльцо дома перестроено в холодную пристройку /л.д. 13-14, 40, 41/.
Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Таким образом, перестройка крыльца в пристройку дома свидетельствует о реконструкции строения. Поскольку предусмотренное для этого разрешение получено не было, строение следует считать самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 07.06.2010 года земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м предназначен для индивидуального жилищного строительства и находится в государственной собственности /л.д. 17/
Из заключения эксперта Смоленской торгово-промышленной палаты ФИО33 от 23.09.2010 года №498 следует, что на момент осмотра крыльца дома бывшего 3/5 жилого дома по ул. <адрес> г. Смоленск крыльцо представляет из себя закрытую холодную пристройку, материал доска деревянная размеры пристройки 1,37 м ? 4.46м ? 2,16м. Основание лестницы выполнено из кирпича, оштукатуренного цементным раствором. Кирпичное основание кладки лестницы в удовлетворительном состоянии запас прочности кладки достаточный, угрозы жизни и здоровью жильцам не представляет. Деревянная надстройка по бокам лестниц в удовлетворительном состоянии угрозы жизни и здоровью жильцам не представляет. Ранее существовавшая лестница подвергалась ремонту с незначительным увеличением размеров по длине и ширине, о не оказало никакого влияния на прочностные качества самого дома т.к. улучшение не связано с основным фундаментом дома. Крыльцо может быть использовано по назначению как безопасное, его перестройка не повлияла на прочностные качества самого дома. Внесенные изменения в конструкцию крыльца не нарушают требования СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции /л.д. 45-50/.
Поскольку самовольная постройка в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то на нее может быть признано право собственности.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п1. и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО22 является женою ФИО20 /л.д.36/.
Ильюк Т.В., Кудасова Т.В. приходятся дочерьми, а Кошелев Г.В. сыном ФИО20 и ФИО22 /л.д. 21, 22, 23, 24, 25/.
Как выше указано, свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО20 получили его жена ФИО22, дочери Ильюк Т.В. и Кудасова Т.В. /л.д. 9/
Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты в материалах наследственного дела к имуществу ФИО20 имеются сведения о следующих наследниках: жена ФИО22., дочь Ильюк Т.В., дочь Кудасова Т.В., сын Кошелев Г.В. /л.д. 36/.
Хотя Кошелев Г.В. и не получал свидетельство о праве на наследство по закону, однако то обстоятельство, что он после смерти отца обратился к нотариусу, продолжил проживать в спорном доме свидетельствуют о том, что он принял причитающуюся ему часть наследства.
Данные обстоятельства помимо объяснений истцов подтверждаются также копиями листов домовой книги и вышеуказанным сообщением Смоленской областной нотариальной палаты /л.д. 18-20/.
В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Поскольку ФИО20 принадлежала только ? доля спорного жилого дома, то после его смерти истцы и ФИО22 могли унаследовать только по 1/8 доле каждому.
ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 11/.
Согласно копии завещания от 12.05.2003 года ФИО22 завещала все свое имущество в равных долях Ильюк Т.В. и Кудасовой Т.В. /л.д. 12/.
По сообщению нотариуса ФИО47 с заявлениями о принятии наследства по завещанию к имуществу ФИО22 обратились Ильюк Т.В. и Кудасова Т.В.. Свои права на обязательную долю заявил Кошелев Г.В. /л.д. 39/.
В силу п.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Из сообщения ГУ – Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Заднепровском районе г.Смоленска от 10.08.2010 года усматривается, что Кошелев Г.В. является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.27/.
После ФИО22 осталось наследство в виде 5/8 долей жилого дома № по ул.<адрес> г.Смоленска, которые истцы унаследовали в следующих размерах: Ильюк и Кудасова по 25/96 долей, Кошелев 10/96 долей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Кудасовой Т.В. и Ильюк ТВ. может быть признано право собственности в порядке наследования на жилой дом № по ул.<адрес> г.Смоленска в размере 37/96 доли за каждой, а за Кошелевым Г.В. в размере 22/96 доли.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Иск Кудасовой Т.В., Ильюк Т.В. и Кошелева Г.В. удовлетворить:
Признать за Кудасовой Т.В. право на 37/96 долей в праве собственности на жилой дом № общей площадью 168,1 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ильюк Т.В. право на 37/96 долей в праве собственности на жилой дом № общей площадью 168,1 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кошелевым Г.В. право на 22/96 долей в праве собственности на жилой дом № общей площадью 168,1 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: