Дело № 2-2881
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 г.
Заднепровский районный суд гор. Смоленска
Судья Штейнле А.Л. при секретаре Домнич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходуновой С.Л. и Ходунова Л.Ф. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Ходунова С.Л. и Ходунов Л.Ф. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения, квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска.
В обоснование заявления указали, что согласно договору купли-продажи от 20.09.1999 г. данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Без соответствующего разрешения они произвели переустройство указанного жилого помещения, которое заключалась в том, что были демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,2 кв. м. в коридоре полезной площадью 2,0 кв. м.; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,1 кв. м. и коридором полезной площадью 2,0 кв. м., устроен дверной проем и установлен дверной блок в указанной перегородке в другом месте; дверной блок в дверном проеме под антресолью между кухней площадью 5,1 кв. м. и коридором полезной площадью 2,0 кв. м.; установлен со сдвижкой в сторону кухни дверной блок в дверном проеме под антресолью между кухней площадью 5,1 кв. м. и коридором полезной площадью 2,0 кв. м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до 4,4 кв. м. В результате демонтажа встроенного шкафа и переноса дверного блока в сторону кухни общая и полезная площади коридора увеличились до 2,6 кв. м.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате демонтажа встроенного шкафа и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры, технико-экономические показатели изменились, общая площадь стала составлять 21,3 кв. м., в том числе жилая площадь – 12,1 кв. м.
В судебном заседании Ходунова С.Л., также представляющая по доверенности интересы Ходунова Л.Ф. иск поддержала, обстоятельства изложенные в заявлении подтвердила.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился; извещен надлежаще. Возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика (ст.167 ГПК РФ).
Заслушав истицу Ходунову С.Л. и, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства дела установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ, реестровый №, взятого на учет Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, инвентарное дело №, квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью до перепланировки 21,6 кв. м., в том числе жилой площадью - 12,1 кв. м., находится в общей долевой собственности у Ходуновой С.Л. и ее отца Ходунова Л.Ф., где Ходунова С.Л. проживает и зарегистрирована с 26.10.1999 г. по настоящее время (л.д. 5, 6, 8-10).
Согласно представленным суду планам указанной квартиры и заключению Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., произведена перепланировка квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, заключающаяся в том, что были демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,2 кв. м. в коридоре полезной площадью 2,0 кв. м.; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,1 кв. м. и коридором полезной площадью 2,0 кв. м., устроен дверной проем и установлен дверной блок в указанной перегородке в другом месте; дверной блок в дверном проеме под антресолью между кухней площадью 5,1 кв. м. и коридором полезной площадью 2,0 кв. м.; установлен со сдвижкой в сторону кухни дверной блок в дверном проеме под антресолью между кухней площадью 5,1 кв. м. и коридором полезной площадью 2,0 кв. м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до 4,4 кв. м.
В результате демонтажа встроенного шкафа и переноса дверного блока в сторону кухни общая и полезная площади коридора увеличились до 2,6 кв. м. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате демонтажа встроенного шкафа и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры, технико-экономические показатели изменились, общая площадь стала составлять 21,3 кв. м., в том числе жилая площадь – 12,1 кв. м. (л.д. 4, 7, 8).
План перепланировки жилого помещения согласован ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 7).
Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенные в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска перепланировка и переустройство не нарушают, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение (квартиру) № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленным 14.07.2010 года, проверенным 26.07.2010 года, по которому общая площадь квартиры составляет 21,3 кв. м, в том числе жилая площадь – 12,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Штейнле