Дело № 2-2233/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
с участием прокурора Болвачевой И.В.
при секретаре Лобачёвой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Никифорову Д.Ю., Никифоррову Ю.В., Гуменюк К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я., о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Никифорову Д.Ю., Никифорову Ю.В., Гуменюк К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я. о выселении из квартиры №, расположенной в <адрес> в квартиру № <адрес>.
В обоснование иска истец ссылается на то, что жилое помещение № общей площадью 21,7 кв.м в <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Нанимателем указанной квартиры является Никифоров Д.Ю., вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы: Никифоров Ю.В., Гуменюк К.Ю., несовершеннолетний Я.. На территории г.Смоленска действует Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Домостроение № по <адрес> включено в вышеуказанную программу. На основании постановления администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, с изменениями, внесенными постановлением администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм жильцам квартиры № по ул.<адрес> г.Смоленска была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 36,2 кв.м по адресу <адрес>. С Никифоровым Д.Ю. был заключен договор социального найма на семью из четырех человек: он, его отец – Никифоров Ю.В., бабушка Л. и сестра – Гуменюк К.Ю.. Договор подписан обеими сторонами, нанимателю и членам его семьи переданы ключи от жилого помещения. Л. снялась с регистрационного учета и выехала на новое место жительства. Ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, и сохраняет в нем регистрацию. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются.
Просят выселить Никифорова Д.Ю., Никифорова Ю.В., Гуменюк К.Ю., несовершеннолетнего Я. из квартиры № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в предоставленное жилое помещение – квартиру № дома № по ул. <адрес> г.Смоленска.
В судебном заседании представитель администрации г.Смоленска Шерстнева Е.П. поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, а также заявленные требования. Суду пояснила, что ключи от квартиры по <адрес> ответчики не сдавали в жилищное управление, из акта проверки использования муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира на момент проверки закрыта, через окна в квартире просматриваются предметы домашнего обихода, имущество жильцов. Данные обстоятельства подтверждают то, что ответчики продолжают пользоваться квартирой № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска не смотря на регистрацию по другому адресу.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики Никифоров Д.Ю., Никифоров Ю.В., Гуменюк К.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я., а также третье лицо Л. в суд не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
Представитель управления опеки и попечительства администрации г.Смоленска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представил отзыв, согласно которого в качестве государственного органа для дачи заключения по делу необходимо привлечь отдел опеки и попечительства комитета по образованию администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, по месту регистрации несовершеннолетнего Я.: <адрес>.
Представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представил отзыв, согласно которого не возражал против удовлетворения заявленных требований относительно несовершеннолетнего Я., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
На основании ст.ст.86 и 89 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма; предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта; если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно постановлению Главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № изменен договор социального найма на квартиру № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска на Никифорова Д.Ю., вместе с семьёй из четырех человек: он, отец – Никифоров Ю.В., бабушка Л. и сестра – Гуменюк К.Ю., в связи с выбытием нанимателя квартиры матери – Е. /л.д.46/.
Как усматривается из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также справок филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Смоленска общей площадью 21,7 кв.м. зарегистрированы: Никифоров Ю.В., Никифоров Д.Ю., Гуменюк К.Ю. и Я.; Л. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8, 9, 52/.
Согласно действующей муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 утвержденной постановлением администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, с изменениями, внесенными постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, домостроение № по <адрес> признано аварийным и включено в данную программу /л.д.17-24/.
На основании постановления администрации г.Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГ с Никифоровым Д.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № общей площадью 36,2 кв.м. в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска, находящегося в муниципальной собственности, на семью из четырех человек: он, отец – Никифоров Ю.В., бабушка – Л., сестра Гуменюк К.Ю. /л.д.6-8, 34, 35-36/.
Согласно данным отделения УФМС России по Смоленской области в Заднепровском районе г.Смоленска Никифоров Д.Ю., Никифоров Ю.В., Гуменюк К.Ю. и Я. 02 и ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались по адресу: <адрес> /л.д.103-107/.
Из объяснения Л., данному сотруднику УУМ ОМ №2 УВД по г.Смоленску от ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведения проверки по обращению администрации г.Смоленска о месте жительства ответчиков следует, что Л. проживает одна в квартире № расположенной в <адрес>, где проживают ответчики ей неизвестно /л.д.111-116/.
Согласно акту проверки использования муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ составленному служащими жилищного управления администрации г.Смоленска следует, что квартира №, расположенная в доме № по ул.1-я Северная г.Смоленска на момент проверки закрыта. Через окна в квартире просматриваются предметы домашнего обихода, имущество жильцов. Ключи от указанной квартиры в жилищное управление не сданы /л.д.127/.
Таким образом в судебном заседании установлено, что Никифоров Д.Ю., Никифоров Ю.В., Гуменюк К.Ю., Я. и Л. были зарегистрированы и проживали в <адрес> общей площадью 21,7 кв.м. на условиях договора социального найма. В связи со сносом аварийного дома Никифорову Д.Ю., Никифорову Ю.В., Гуменюк К.Ю. и Л. была предоставлена квартира № расположенная в <адрес>, которая отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ и является равнозначной прежней, занимаемой ими квартире по количеству комнат, благоустроенности и месту положения. Л. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению и переехала в предоставленное администрацией г.Смоленска жилое помещение по ул.<адрес>. Ответчики снялись с регистрационного учета по квартире № дома № по ул.1-я Северная г.Смоленска, однако ключи от квартиры в жилищное управление не сдали, хранят в спорном жилом помещении принадлежащие им вещи, что позволяет суду сделать вывод, что ответчики сохраняют за собой право пользования квартирой № дома № по ул.1<адрес> г.Смоленска.
При указанных обстоятельствах требования администрации г.Смоленска о выселении Никифорова Д.Ю., Никифорова Ю.В., Гуменюк К.Ю., Я. из квартиры № расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Смоленска подлежат удовлетворению.
То обстоятельство, что Я. не включен в договор социального найма по квартире № дома № по ул.<адрес> г.Смоленска не является препятствием для удовлетворения требований администрации и вселении несовершеннолетнего в квартиру по <адрес>, поскольку в силу ст.20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, является месту жительства его родителей, то есть Гуменюк К.Ю., кроме того в соответствии со ч.1 ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст.206 ГПК РФ в случае вынесения решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ :
Иск администрации г.Смоленска удовлетворить: выселить Никифорова Д.Ю., Никифорова Ю.В., Гуменюк К.Ю., Я. из квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> г.Смоленска в квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Смоленска по истечении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней
Председательствующий: