Дело № 2 – 2883
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лапиковой Е.Н. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лапикова Е.Н. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №13 в доме №11 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Его сохранение в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2).
В судебном заседании истица требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Представитель Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 13).
Третьи лица Лапиков А.Н. и Лапиков А.А. в судебном заседании иск поддержали, изложенные в заявлении доводы подтвердили, заявили об отсутствии возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Заслушав объяснения истицы и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица и третьи лица проживают в квартире №13 дома №11 по ул. <...> г. Смоленска (нанимателем квартиры является Лапиков А.Н.), что усматривается из копий ордера №15 от 30.10.2003., лицевого счета, справки филиала <...> от 01.03.2010. №528 (л.д. 5-7).
Действительно, в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: 1) демонтировано дверное полотно с сохранением дверной коробки в перегородке между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м и коридором площадью 4,3 кв.м, 2) демонтирован дверной блок в перегородке между туалетом площадью 0,9 кв.м и коридором площадью 4,3 кв.м, устроен дверной проем и установлен дверной блок в другой перегородке между туалетом и коридором, 3) демонтирован ванна в ванной комнате, 4) в ванной установлена душевая кабина (на месте ванны) и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), при этом все соединения трубопроводов зачеканены и заизолированы, пол в ванной из керамической плитки.
В результате вышеописанных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры теперь составляет 46,4 кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из копий планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 8-10).
Согласно этому заключению по результатам визуального обследования было установлено, что все вышеописанные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Вышеописанные работы по перепланировке и переустройству согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что усматривается из соответствующей отметки на плане жилого помещения после перепланировки (л.д. 9).
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Лапиковой Е.Н. право на сохранение квартиры №13 в доме №11 по улице <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии при общей площади в 46,4 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м., в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ