Дело №2-2910/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноховой Е.И. и Шкаликовой П.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Смоленск, ул. <адрес>
Впоследствии истицы изменили исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Конохова Е.И. и Шкаликова П.И. в судебное заседание иск поддержали.
Представитель истиц Синяпкин Е.Ю. в обоснование заявленных требований пояснил, что на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ истицы являются собственниками (по ? доли каждая) жилого <адрес>, находящегося на спорном земельном участке. Данный дом построен прадедом истиц ФИО5, которому под строительство дома выделялся на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. К истицам в порядке наследования перешло право на дом и участок, расположенный под ним. По результатам межевания площадь используемого земельного участка определена в <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок такой площади отсутствуют. Между тем, семья истиц использовала этот участок в течение длительного времени, этот участок огорожен и благоустроен, на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Подоходный налог оплачивался с учетом всей площади используемого земельного участка. Поскольку истицы являются собственниками дома, они имеют право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен дом в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве на иск начальник отдела по предоставлению земельных участков Департамента ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента и прекратить производство по делу. В отзыве указано на то, что решением <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за истицами признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес>, участок такой площади входит в площадь участка, на который истицы просят признать право собственности, поскольку уже имеется решение суда о признании права собственности за истицами на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., повторное признание права на этот земельный участок не допустимо (л.д.37-38).
Выслушав объяснения представителя истиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным.
На основании решения <данные изъяты> районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Коноховой Е.И. и Шкаликовой П.И. признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на жилой <адрес>, расположенный по адресу: г.Смоленск, <адрес>, и по ? доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под домом (л.д.30-33).
Данным решением установлено, что застройщиком дома являлся ФИО5 – прадедушка истиц. Последнему под строительство дома выделялся на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ « О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года, под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
В силу п.п.5.п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование участком и стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ.
По результатам межевания с учетом уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Смоленск, <адрес>, площадь данного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-24).
Семья истиц пользовалась жилым домом, расположенном на спорном земельном участке с 1958 года, то есть до 1990 года, что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-33).
Изложенное свидетельствует о правомерности пользования семьей истиц спорным земельным участком большей площади, чем выделялось прадеду истиц ФИО5, за период до вступления в силу Закона « О собственности в СССР».
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Право собственности на дом признано за истицами решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 3 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Коноховой Е.И. и Шкаликовой П.И. перешло право пользования земельным участком в том размере, в котором он фактически использовался прежним владельцем, и, соответственно, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.
Ограничений в отношении спорного земельного участка по предоставлению в собственность не имеется, и поэтому требование истиц о признании за ними права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Коноховой Е.И. и Шкаликовой П.И. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Судья: