Дело № 2 –2784
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Смоленск 10 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Познякова А.А.,
представителя истца Турковой О.В.,
представителя ответчика Герасименко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Познякова А.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Позняков просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного под квартирой № <адрес>.
В судебном заседании Позняков иск поддержал и пояснил, что в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан предоставить Ш. в собственность за плату земельный участок под квартиру № д. № <адрес>. По договору мены право собственности на указанную квартиру перешло к Познякову. Ответчик отказывает в предоставлении участка истцу.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Герасименко В.А. иск не признал и пояснил, что во исполнение решения ответчиком был издан приказ о предоставлении земельного участка в собственность Ш., ей выданы необходимые документы для заключения договора купли-продажи. Договор до сих пор не заключен.
Третье лицо Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд прекращает производство по делу.
Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области была возложена обязанность предоставить Ш. в собственность за плату земельный участок под квартиру № д. № <адрес>, площадью не менее 400 кв.м.
Во исполнение решения ДД.ММ.ГГГГ ответчик издал приказ о предоставлении Ш. земельного участка площадью 800 кв.м, предложил ей заключить договор купли-продажи.
По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № в д. № <адрес> перешло к Познякову А.А., ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Договор купли-продажи земельного участка до настоящего времени не заключен.
В соответствии с ч.1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вопрос о правах Ш. на земельный участок разрешен судом, решение суда не исполнено.
Право на земельный участок производно от прав на строение, и потому с переходом права собственности на квартиру к Познякову в силу закона перешло право требовать заключения договора купли-продажи земельного участка, принадлежавшее Ш..
При таких обстоятельствах, в силу приведенных норм необходимо решение вопроса о замене взыскателя правопреемником.
Таким образом, заявление Познякова не подлежит рассмотрению в порядке искового производства, поскольку должно рассматриваться в ином судебном порядке, что в силу ст. 220, п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст. 221, 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ
Производство по делу по иску Познякова А.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: